合租者責(zé)任協(xié)議

合租者責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租者責(zé)任協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境，共同承擔(dān)相關(guān)費用。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合租意向。

三、合租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

五、房屋使用及維護(hù)：乙方在合租期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

六、共同費用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用，具體費用按實際使用情況分?jǐn)偂?/p>

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證明。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)保證房屋的安全，對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保乙方居住安全。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時清理生活垃圾。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

6.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用，并承擔(dān)因個人原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，提前向甲方提出退租意向，并按照合同約定進(jìn)行房屋的清潔和歸還。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于維修房屋、繳納相關(guān)費用等。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。

3.甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，保持友好合作，共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租者責(zé)任協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-戶行聯(lián)行號：__________

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金在合同期滿且乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，無扣除的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方。

四、額外費用支付：

1.房屋的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用按實際使用情況由雙方按比例分?jǐn)偂?/p>

2.房屋維修費用，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3.其他額外費用，如物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照相關(guān)費用的實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。

五、支付方式變更：

1.任何一方要求變更支付方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

2.支付方式的變更不影響本合同其他條款的效力。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、其他財務(wù)事項：

1.本合同涉及的各項費用，如未特別說明，均以人民幣計算。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)財務(wù)問題。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合租者責(zé)任協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.向守約方支付約定的違約金；

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)或支付相當(dāng)于合同剩余履行部分價值的賠償金。

3.賠償方式：違約賠償金及經(jīng)濟(jì)損失的賠償，均以人民幣計算，雙方應(yīng)按照合同約定及實際損失進(jìn)行結(jié)算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

c.調(diào)解：由雙方同意的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合租者責(zé)任協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。

4.仲裁委員會：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、違約金

1.本協(xié)議中約定的違約金為實際損失賠償?shù)难a充，并非懲罰性賠償。

2.若守約方因違約方的違約行為遭受的損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方支付超出部分的賠償金。

四、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)書面提出爭議解決請求。

2.如雙方在__________日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式尋求解決。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合租者責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、支付押金等，為前提條件。

二、有效期

1.本合租者責(zé)任協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，則本協(xié)議自動續(xù)簽一年，以此類推。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，未經(jīng)對方同意的變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋的清理和歸還，并處理完畢所有相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過__________（如郵件、快遞等）方式進(jìn)行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

4.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。

附件：

1.房屋租賃合同書：本合租者責(zé)任協(xié)議的正式文本。

2.房屋情況說明書：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及附屬設(shè)施等信息。

3.甲方身份證明復(fù)印件：甲方的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件：乙方的身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

5.房屋租賃登記證明：房屋租賃登記的相關(guān)證明文件。

6.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。

7.房屋租賃押金退還憑證：房屋租賃期滿后，乙方按照合同約定退還押金的憑證。

8.房屋維修清單：房屋在租賃期間發(fā)生的維修及費用清單。

9.房屋租金支付記錄：乙方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

10.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，如適用。

11.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。

12.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：如水電費繳納憑證、網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證等。

13.需求文檔：如乙方提供的房屋裝修、設(shè)備更換等相關(guān)需求說明。

14.設(shè)計方案：如乙方提供的房屋裝修、設(shè)備更換等相關(guān)設(shè)計方案。

15.技術(shù)規(guī)格：如乙方提供的房屋裝修、設(shè)備更換等相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明書。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：___