公寓購房定金支付協(xié)議

公寓購房定金支付協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________（姓名或單位名稱）

地址：__________

乙方（賣方）：__________（姓名或單位名稱）

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金支付協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就公寓購房事宜中定金支付的約定，以確保交易的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方已實(shí)地考察，對(duì)公寓的區(qū)位、配套設(shè)施、價(jià)格等均表示滿意，現(xiàn)愿與乙方簽訂本協(xié)議。

三、定金支付：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

四、合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房資格合法有效。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

4.甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)證明文件，確保其在需要時(shí)能夠提供。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售公寓的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方交付公寓。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

4.乙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)如實(shí)告知甲方公寓的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

5.乙方在簽訂正式購房合同后，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)證明文件，確保其在需要時(shí)能夠提供。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供公寓的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前對(duì)公寓進(jìn)行實(shí)地查看。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本公寓購房定金支付協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.購房款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，具體支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元。

b.按揭貸款：若甲方選擇按揭貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)?jiān)诤炗喺劫彿亢贤掌餩_________個(gè)工作日內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款及后續(xù)月供。

c.其他支付方式：除上述支付方式外，雙方可協(xié)商確定其他支付條款，并在正式購房合同中予以明確。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。

3.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方已支付的款?xiàng)（包括定金和購房款）不予退還，乙方有權(quán)保留甲方支付的款項(xiàng)作為違約金。

4.如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并有權(quán)要求乙方提供合法的收款憑證。

2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

b.若甲方在簽訂正式購房合同后未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在法律糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________（具體法院名稱）管轄，適用中華人民共和國法律。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，適用中華人民共和國法律。

c.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生后，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________（具體法院名稱）管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件和手續(xù)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、交易款的資金來源合法性等。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止，有效期為__________天。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：

a.雙方履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。

b.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

3.終止通知：任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件和通信均應(yīng)通過書面形式發(fā)送至該地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，發(fā)送方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議的效力，但導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇訴訟、仲裁或調(diào)解等方式解決爭議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對(duì)公寓的具體需求描述，如面積、戶型、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：包括公寓的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、建筑風(fēng)格說明等，用于展示公寓的外觀和內(nèi)部布局。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出公寓的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，如建筑材料、設(shè)備型號(hào)、水電設(shè)施等。

四、產(chǎn)權(quán)證明文件：包括公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復(fù)印件。

五、交易雙方的身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。

六、付款憑證：包括甲方支付定金和購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件：包括但不限于交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、