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2025年上海市商品房交易合同統(tǒng)一范本甲方(出賣人):身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____地址:____聯(lián)系電話:____乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào):____地址:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的商品房出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路(街道)____號(hào)____室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑總面積為_(kāi)___平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房屋為合法建筑,具備房屋所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元,乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。(2)余款:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元,乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示,及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料,并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)支付給乙方違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)支付給甲方違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。5.3如甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.3本合同一式兩份
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