2025年上海市商品房交易合同統(tǒng)一范本

2025年上海市商品房交易合同統(tǒng)一范本甲方（出賣人）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路（街道）____號(hào)____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該房屋為合法建筑，具備房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。5.3如甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.3本合同一式兩份