2025年北京住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年北京住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、前言為規(guī)范北京市住房租賃市場，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同。本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住房租賃活動，供租賃雙方簽訂時(shí)使用。二、合同主體1.出租人（以下簡稱甲方）：（1）姓名（名稱）：____；（2）身份證件類型及號碼：____；（3）地址：____；（4）聯(lián)系電話：____。2.承租人（以下簡稱乙方）：（1）姓名：____；（2）身份證件類型及號碼：____；（3）地址：____；（4）聯(lián)系電話：____。三、房屋信息1.房屋坐落：____；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____；3.房屋設(shè)施及設(shè)備：____；4.房屋租賃用途：____。四、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____之日起至____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式1.租金為每月____元，每____個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每期租金到期日前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)依法采取措施予以清退，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同