2025年北京市房產(chǎn)代理協(xié)議

2025年北京市房產(chǎn)代理協(xié)議甲方（委托方）：____身份證號(hào)：____乙方（受托方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為房產(chǎn)的合法擁有者，具備完全民事行為能力。1.2乙方為依法設(shè)立的專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。二、代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)具體地址為：____。2.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托要求，全權(quán)代理甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2除非雙方協(xié)商一致提前終止，否則本協(xié)議在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。四、代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，按照甲方的委托要求，獨(dú)立進(jìn)行以下活動(dòng)：（1）發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息；（2）與潛在購房者進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；（3）代收購房款；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的事宜。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。五、代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房產(chǎn)銷售總額的____%。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每筆購房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照實(shí)際銷售金額向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)；（2）對(duì)乙方代理銷售過程中出現(xiàn)的重大問題提出糾正意見；（3）要求乙方提供代理銷售報(bào)告。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等；（2）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料；（3）對(duì)甲方提供的資料保密。6.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方的委托要求進(jìn)行代理銷售活動(dòng)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告代理銷售情況；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（4）對(duì)甲方提供的資料保密。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙