2025年個(gè)人之間房產(chǎn)抵押借款合同

2025年個(gè)人之間房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方因資金需求，乙方同意將其房產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、借款利息2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算，利息每月支付。2.2利息計(jì)算方式：借款金額×月利率。2.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付給乙方。三、抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.3甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。4.2甲方自愿放棄對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，如有剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定使用借款；（2）按照約定償還借款本息；（3）在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有使用權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定用途使用借款；（2）按照約定期限償還借款本息；（3）保證抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得隨意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）在合同約定的借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取利息；（2）在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，優(yōu)先受償借款本息。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付借款；（2）妥善保管抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件；（3）在合同約定的借款期限內(nèi)，不得干涉甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。6.2甲方未按約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。6.3乙方未按約定支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字