2025小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同7篇

2025小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同7篇篇1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、服務(wù)范圍甲方對(duì)乙方位于__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)提供以下服務(wù)：1.綜合服務(wù)：客戶(hù)服務(wù)、社區(qū)文化建設(shè)等。2.公共設(shè)施管理：公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行管理。3.公共環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)。5.秩序維護(hù)：安全監(jiān)控、巡邏等安全防范工作。6.停車(chē)場(chǎng)管理：車(chē)輛停放秩序維護(hù)。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止。（3）有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。（4）遵守行業(yè)規(guī)范，不斷提高服務(wù)水平。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)不足之處提出合理建議。（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）合理使用公共設(shè)施，共同維護(hù)小區(qū)秩序。（4）遵守小區(qū)管理制度，不從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.若甲乙雙方因一方違約造成另一方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日篇2甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：__________小區(qū)。物業(yè)類(lèi)型：__________（住宅區(qū)/商業(yè)區(qū)等）。坐落位置：__________（詳細(xì)地址）。占地面積：__________平方米。建筑面積：__________平方米。其他基本情況說(shuō)明（如有綠化面積、停車(chē)位數(shù)量等）：__________。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1.綜合管理服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，組織各項(xiàng)服務(wù)工作等。2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)。負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作等。3.公共環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾收集處理等工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)等工作。5.秩序維護(hù)服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。6.其他約定服務(wù)事項(xiàng)：__________（具體服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列舉）。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日終止。合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方按季度向業(yè)主收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米______元；商業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米______元；其他類(lèi)型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照具體情況另行約定。篇3甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]（業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂日期：[具體簽訂日期]一、概述本合同協(xié)議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)。乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同附件或相關(guān)文件確定。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿(mǎn)后，若雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的具體情況和市場(chǎng)定價(jià)原則確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.雙方可另行簽訂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，作為本合同的附件。3.如因甲方原因造成服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方整改。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行管理。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安全，共同促進(jìn)小區(qū)的繁榮與發(fā)展。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方可向有關(guān)部門(mén)投訴。2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳；逾期不支付，甲方可采取法律手段進(jìn)行追繳。3.雙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：_______________________日期：___________________________日期：___________________________（注：以上僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）---結(jié)束---篇4甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]（業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂日期：[合同簽署日期]一、前言鑒于甲方有意提供物業(yè)管理服務(wù)給乙方，乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域或小區(qū)名稱(chēng)]。2.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照季度/月度/年度等約定周期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；（3）對(duì)乙方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助處理；（4）其他依法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）合理使用公共設(shè)施；（4）其他依法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。七、合同的變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面變更或解除合同。出現(xiàn)法定情形時(shí)，一方有權(quán)單方解除合同。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇5甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)給乙方所居住的小區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：________________小區(qū)。物業(yè)類(lèi)型：公寓/住宅/商業(yè)等混合類(lèi)型。坐落位置：具體地址或位置描述。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)整體規(guī)劃管理，制定服務(wù)計(jì)劃并執(zhí)行。提供客戶(hù)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)和解決業(yè)主提出的問(wèn)題。2.公共設(shè)施管理：對(duì)小區(qū)的公共部位及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢修，確保其正常運(yùn)行。3.保潔服務(wù)：提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。4.綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹(shù)木的種植、修剪及灌溉等。5.秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，落實(shí)安全防范措施，安排安保人員進(jìn)行巡邏等。6.停車(chē)場(chǎng)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保車(chē)輛有序停放。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每平方米每月______元人民幣。2.支付周期與方式：每______（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每周期的首______（天/周）內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理維護(hù)；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；合理使用小區(qū)的公共設(shè)施與設(shè)備；尊重并配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作等。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。七、其他條款1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________聯(lián)系電話：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________聯(lián)系電話：_______________________日期：____年____月____日附件：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（具體內(nèi)容包含各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求等）篇6甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：__________________小區(qū)物業(yè)類(lèi)型：__________________（住宅/商業(yè)/綜合）坐落位置：__________________（詳細(xì)地址）建筑面積：______平方米（具體面積以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)等。2.具體服務(wù)內(nèi)容（根據(jù)需要可選增）：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范設(shè)施管理維修等。乙方居住期間將所選擇的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)視為熟知并遵守。甲乙雙方另有約定的除外。乙方因居住需求，需新增服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容的，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并以書(shū)面形式確定相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。新增服務(wù)項(xiàng)目的具體條款為本合同的補(bǔ)充條款，未約定的按照本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。雙方可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除該補(bǔ)充條款。雙方對(duì)新增的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)以《服務(wù)確認(rèn)單》的形式進(jìn)行確認(rèn)。新增服務(wù)的收費(fèi)可在本附件中明確收費(fèi)約定，或由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格另行約定。該費(fèi)用作為乙方應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一部分，一并繳納至甲方指定賬戶(hù)。乙方所委托的相關(guān)服務(wù)期限超過(guò)該房屋居住時(shí)間的，應(yīng)在雙方簽訂本合同前對(duì)續(xù)約服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面約定。否則，視為甲乙雙方終止本合同后乙方自行委托他人提供服務(wù)的行為。甲乙雙方就本條所約定的服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議的，以甲乙雙方共同確認(rèn)的《服務(wù)確認(rèn)單》或其他書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方就本條所約定的服務(wù)內(nèi)容另行簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同的，以專(zhuān)項(xiàng)合同為準(zhǔn)。甲乙雙方一致同意選擇下述第______種方式進(jìn)行約定。（在選項(xiàng)前打勾確認(rèn)）□選擇包干制方式。（詳見(jiàn)附件四《包干制服務(wù)方式》）由甲方按照篇7甲方：[甲方公司名稱(chēng)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)給甲方相關(guān)小區(qū)的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。二、服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)的清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求及雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給乙方。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保小區(qū)的清潔、安全、有序。具體服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.