商品房住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議

商品房住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____乙方（業(yè)主）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所購買的商品房住宅物業(yè)管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。1.2乙方為甲方所管理的商品房住宅業(yè)主。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____2.4物業(yè)類型：住宅三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所居住的住宅小區(qū)進行統(tǒng)一管理，保障小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的正常運行。3.1.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。3.1.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。3.2安全管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括防火、防盜、防騙等。3.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理機構(gòu)，配備必要的安全管理人員和設(shè)備。3.2.3甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查、維護，確保安全設(shè)施的正常運行。3.3服務(wù)項目3.3.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)項目：（1）小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范；（5）小區(qū)內(nèi)文化活動組織；（6）其他甲方認(rèn)為有必要提供的服務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元/平方米/月（小寫）：____元/平方米/月。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：甲方根據(jù)物業(yè)管理實際情況，可適時調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知乙方。乙方對調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用有異議的，可向甲方提出書面意見。雙方協(xié)商不一致的，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止；（3）對乙方提出的合理建議和意見進行研究、采納。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題；（3）按照乙方的要求提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方的服務(wù)提出建議和意見；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為進行投訴。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（3）不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。六、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用。7.3乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)依法追討，并可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定加收滯納金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本