合同范本：商業(yè)車位買賣合同

合同范本：商業(yè)車位買賣合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條車位的基本情況1.1車位位置：_______1.2車位面積：_______平方米1.3車位使用性質(zhì)：_______1.4車位所有權(quán)：甲方擁有該車位完整的所有權(quán)，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該車位。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條車位的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保該車位的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方時(shí)，該車位不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或租賃合同。3.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)對甲方交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的實(shí)際情況與本合同約定相符。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該車位擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或租賃合同。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該車位交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付買賣價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料以辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付買賣價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方逾期支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付買賣價(jià)款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為該車位合法的所有權(quán)人，確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵，指所有權(quán)或其他權(quán)利上的缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或存在爭議。2.明確交付條件：合同中應(yīng)明確車位的交付條件，包括但不限于車位的狀態(tài)、附屬設(shè)施等。法律名詞解釋：交付條件，指一方在履行合同過程中，所應(yīng)滿足的具體要求和條件。3.支付方式與期限：雙方應(yīng)明確約定買賣價(jià)款的支付方式和期限，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：買賣價(jià)款，指買方為購買標(biāo)的物而支付給賣方的對價(jià)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得車位的所有權(quán)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶，指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和逾期支付的利息。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過一定的方式予以解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、詢問物業(yè)管理公司等方式，核實(shí)車位的權(quán)屬情況。2.雙方在合同中詳細(xì)約定車位的交付條件，包括車位的具體位置、面積、使用性質(zhì)等。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)，如有變動，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.甲方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。6.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，買方計(jì)劃用于開設(shè)收費(fèi)停車場。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方約定如下：“鑒于乙方計(jì)劃將該車位用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證該車位所在區(qū)域不存在任何影響乙方商業(yè)運(yùn)營的規(guī)劃限制。若因政府規(guī)劃變更等原因?qū)е乱曳綗o法正常開展商業(yè)活動，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失?！?.應(yīng)用場合：車位位于新建小區(qū)，買方計(jì)劃用于自用。補(bǔ)充條款：考慮到自用需求的特殊性，雙方約定如下：3.應(yīng)用場合：車位位于醫(yī)院附近，買方計(jì)劃用于出租給醫(yī)院工作人員。補(bǔ)充條款：考慮到出租需求的特殊性，雙方約定如下：“甲方應(yīng)保證該車位在乙方購買后，不影響乙方將其出租給醫(yī)院工作人員使用。若因政策變動等原因?qū)е乱曳綗o法出租，甲方應(yīng)退還乙方部分或全部購車款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。”合同所需附件列表：1.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書或車位所有權(quán)證明文件