精裝修商品房合同范本

精裝修商品房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________1.4商品房面積：____________________（平方米）1.5商品房用途：____________________1.6商品房裝修狀況：精裝修第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方選擇第（______）種支付方式。2.3乙方支付房款的具體時(shí)間及方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性支付完畢；第1期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；第2期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；以此類推；乙方應(yīng)在____年____月____日前向銀行提交按揭申請，并在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后，按照銀行的要求支付房款。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收商品房之日起____日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。如甲方確認(rèn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及辦理過戶手續(xù)4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在____年____月____日前，將商品房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）乙方戶口本復(fù)印件；（3）乙方婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為商品房總價(jià)的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3甲方如交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，確保交易安全。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或糾紛，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.商品房交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：交付是指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有，完成交易過程中的實(shí)際占有轉(zhuǎn)移。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶是指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方是首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于解答購房流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等相關(guān)問題，確保乙方順利辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：如果商品房位于噪音或污染較為嚴(yán)重的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方需承諾該商品房所在區(qū)域的環(huán)境狀況，并提供相應(yīng)的環(huán)保措施。若乙方因環(huán)境問題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃將商品房用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場情況，并提供房屋出租相關(guān)的法律咨詢。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方出租收益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：如果乙方有特殊裝修需求，比如智能家居系統(tǒng)安裝。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，進(jìn)行個(gè)性化裝修，并協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)。合同所需附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.商品房平面圖3.裝修材料清單及環(huán)保檢測報(bào)告4.甲方公司資質(zhì)證明5.乙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個(gè)人資料復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料親愛的小伙伴們，買房可是人生大事，尤其在特殊情況下，咱們得額外留意一些細(xì)節(jié)。比如，如果你是首次購房的小白，別擔(dān)心，甲方會(huì)手把手教你如何走流程。如果你買的房子附近有點(diǎn)吵，或者污染問題，甲方得保證告訴你真實(shí)情況，還得采取措施盡量減