租賃合同其一：租金支付與租賃期限

租賃合同一：租金支付與租賃期限合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產信息1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產結構：__________1.4房產用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租、分租或以其他方式轉讓。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。a.每月____日前支付下一個月的租金；b.租賃期滿后，乙方應在合同約定的一個月內支付一個月的租金；c.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉賬或雙方協(xié)商的其他支付方式。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產交付與使用5.1甲方應在合同生效后____個工作日內將房產交付乙方使用。a.不得在房產內從事違法經(jīng)營活動；b.不得擅自改變房產結構；c.不得在房產內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；d.不得損害甲方或其他第三方的合法權益。5.3乙方在租賃期間應負責房產的日常維護及修繕，但因不可抗力造成的損失除外。第六條合同解除與違約責任a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反本合同第五條的規(guī)定使用房產；c.乙方未經(jīng)甲方同意將房產轉租、分租或以其他方式轉讓。6.2如甲方未按約定將房產交付乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________合同注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于雙方管理和追溯。2.房產信息：確認房產的具體位置、面積、結構和用途，確保信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：確定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的滯納金比例。5.保證金：確定保證金的金額和退還條件。6.房產交付與使用：明確房產交付時間，以及乙方在使用過程中的責任和義務。7.合同解除與違約責任：列明可能導致合同解除的情形和相應的違約責任。8.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點。9.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法及法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和商討解決爭議的方式。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行或延遲履行。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就原合同未涉及或需變更的內容達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。6.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應按照合同的約定履行義務，違反合同將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃的房產內開展教育培訓業(yè)務。補充條款：乙方應在租賃期間確保教育培訓活動的安全性和合法性，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時，乙方需向甲方提供教育培訓的相關資質證明，并保證在租賃期間維護好教學設施，避免對房產造成損害。2.場合：如果房產位于商業(yè)區(qū)，乙方計劃用作餐飲經(jīng)營。補充條款：乙方在進行餐飲經(jīng)營時，應遵守當?shù)氐氖称钒踩铜h(huán)境保護法規(guī)，確保餐飲業(yè)產生的噪音、油煙和垃圾得到妥善處理，不得影響甲方和其他租戶的權益。3.場合：如果乙方是藝術家，計劃將租賃的房產作為工作室。補充條款：乙方在使用房產作為工作室時，應確保其創(chuàng)作活動不會對房產造成永久性損害，并且在創(chuàng)作過程中采取適當措施，避免對周圍環(huán)境造成不良影響。4.場合：如果乙方計劃將房產作為臨時住所。補充條款：乙方在居住期間，應愛惜使用房產內的一切設施，保持環(huán)境衛(wèi)生，并且在搬出時恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。合同所需附件列表：1