農(nóng)業(yè)合作社租賃合同細則

農(nóng)業(yè)合作社租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：____________________1.2租賃物位置：____________________1.3租賃物面積：____________________1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前，將當年租金一次性支付給甲方。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的__%。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。4.3乙方在租賃期間，不得對租賃物進行改變結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)等行為。第五條保險責任5.1雙方協(xié)商一致，由乙方負責對租賃物進行投保，投保范圍包括但不限于火災、盜竊等意外風險。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__%。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，或?qū)ψ赓U物進行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃物價值的__%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：未履行租賃期限租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：未履行租賃期限租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及租賃的總期限。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.使用與維護：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在使用租賃物期間的責任，包括合理使用、維護保養(yǎng)以及不得進行違法建設(shè)等。5.保險責任：合同中應(yīng)明確保險的投保方、投保范圍和保險費用的承擔方。6.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時的違約金計算方式和合同解除的條件。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期限內(nèi)解除合同的條件和違約金的計算。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以通過向合同簽訂地的人民法院提起訴訟來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物使用的開始和結(jié)束時間。3.租金：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對價。4.滯納金：指在債務(wù)逾期未履行時，債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維護保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保護，以保持其正常運行和使用狀態(tài)。7.違法建設(shè)：指在租賃物上進行違反法律法規(guī)的建設(shè)活動。8.保險：指為防范特定風險，通過支付保險費，由保險公司承擔約定范圍內(nèi)損失的一種風險管理方式。9.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，合同一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)合作社開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，租賃土地用于種植有機蔬菜。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在租賃期間必須遵守有機農(nóng)業(yè)種植標準，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求。2.應(yīng)用場合：合作社租賃場地用于舉辦農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓班。補充條款：乙方在使用場地期間，應(yīng)確保場地內(nèi)所有培訓活動符合當?shù)匕踩珮藴?，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。3.應(yīng)用場合：租賃設(shè)施用于養(yǎng)殖水產(chǎn)品。補充條款：乙方需保證養(yǎng)殖過程中不對周邊環(huán)境造成污染，并按照相關(guān)漁業(yè)法規(guī)進行養(yǎng)殖管理。4.應(yīng)用場合：合作社租賃土地用于建設(shè)光伏發(fā)電項目。補充條款：乙方應(yīng)負責辦理所有光伏項目所需的政府審批手續(xù)，并確保項目建設(shè)和運營符合國家光伏產(chǎn)業(yè)政策。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.有機農(nóng)業(yè)種植標準文件（如有）3.安全標準及培訓活動流程說明4.養(yǎng)殖項目環(huán)境影響評估報告5.光伏發(fā)電項目審批文件及建設(shè)方案6.保險單復印件7.雙