二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值分享計(jì)劃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)增值分享計(jì)劃）甲方（借款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與用途1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。2.借款用途借款將用于甲方購(gòu)買(mǎi)按揭房，并參與房產(chǎn)增值分享計(jì)劃。二、借款期限與利率1.借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.利率借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.還款期限甲方應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。四、房產(chǎn)增值分享計(jì)劃1.增值分享比例甲方同意，若所購(gòu)房產(chǎn)在借款期限內(nèi)增值，甲方將按______比例與乙方分享增值收益。2.增值收益計(jì)算增值收益的計(jì)算方法為：房產(chǎn)實(shí)際增值金額×增值分享比例。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)借款用途不符合要求，有權(quán)拒絕放款。有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)采取相應(yīng)措施。義務(wù)：按照合同約定按期償還借款本息。提供真實(shí)的個(gè)人信息和借款用途證明，配合乙方的貸后管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求放款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還借款本息。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額放款。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和借款用途保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)增值分享計(jì)劃的實(shí)施1.增值收益分配增值收益的分配方式、時(shí)間及比例由雙方另行書(shū)面約定。2.增值收益使用增值收益用于甲方按揭房的還款或用于其他經(jīng)雙方同意的用途。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.還款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)力償還借款，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的抵押物或擔(dān)保物，以?xún)斶€借款本息及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定放款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已收取的借款本金及利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、借款用途以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___