某樓盤營銷策劃報(bào)告

某樓盤營銷策劃報(bào)告在全世界，香檳代表著“成功、快樂、節(jié)日”在法國，香檳代表著“上等、品位、稀有”金域藍(lán)灣，就應(yīng)該像“?！钡囊宦曧懫鹈篮盟查g的定格！08年，有近820位崇尚高尚生活的大朗人已為此迷醉！先富貴，再高貴！這就是【大朗樓王】的真義所在在一個(gè)講究占位的年代里，擁有大朗樓王的人或許本身就有“大朗之王”的氣度所有在大朗打拼事業(yè)的成功者都有資格擁受這份榮光！一定住名牌！銷售金額國內(nèi)領(lǐng)先：07年實(shí)現(xiàn)銷售金額523.6億元，在國內(nèi)相當(dāng)于第二、三名銷售金額總和，成為國內(nèi)首家突破500億的住宅開發(fā)企業(yè)；銷售套數(shù)世界第一：萬科企業(yè)股份2007年度年報(bào)顯示，萬科07年共銷售住宅4.8萬套，銷售套數(shù)位居世界首位；開發(fā)量世界第一：以開發(fā)面積計(jì)算，去年（2008年）萬科的開發(fā)量就已經(jīng)是世界第一位（王石在萬科新標(biāo)識(shí)發(fā)布酒會(huì)上接受《21世紀(jì)》訪談時(shí)表示）。萬科地產(chǎn)是國內(nèi)最受尊敬的房地產(chǎn)企業(yè)2002年以來，萬科連續(xù)六年獲得“最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)（由經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)社與北京大學(xué)企業(yè)案例管理研究中心主辦的“2007中國最受尊敬企業(yè)”評(píng)選活動(dòng)）華爾街日?qǐng)?bào)亞洲版公布08年亞洲最受尊敬企業(yè)榜單，萬科名列中國十大最受尊敬企業(yè)榜榜首。萬科地產(chǎn)25年，全球第一大房地產(chǎn)企業(yè)目前在全中國只有深圳、珠海、天津、成都、廈門、廣州等一線城市開發(fā)有金域藍(lán)灣！金域藍(lán)灣，只在核心城市的核心地段1、深圳金域藍(lán)灣：2002年獲得臺(tái)灣省“中華建筑金石獎(jiǎng)”2006年獲得“全球幸福指數(shù)人居綜合獎(jiǎng)”2、珠海金域藍(lán)灣：媒體稱以前以情人路聞名，以后以金域藍(lán)灣推崇；3、廈門金域藍(lán)灣：金域藍(lán)灣在廈門地區(qū)引發(fā)當(dāng)?shù)貙?duì)萬科品牌得強(qiáng)烈向往，平均每100人鐘就有1名萬客會(huì)的會(huì)員；4、成都金域藍(lán)灣：“2007成都十大最值得期待得樓盤”；5、天津金域藍(lán)灣：媒體稱全城勁銷綻放藍(lán)灣幸福生活，濱海全面進(jìn)入萬科時(shí)代；6、廣州金域藍(lán)灣：2007年11月17日開盤，截止中午12點(diǎn)，首期推出的283套已全部售罄，銷售額逾2.3億元，當(dāng)日到場(chǎng)客戶逾1500人。一定住在這個(gè)城市最好的地段！金域藍(lán)灣中央地王雄冠大朗■松山湖東區(qū)，東莞硅谷配套區(qū)■大朗鎮(zhèn)商務(wù)中心（CBD），松山湖商務(wù)配套核心地帶

商業(yè)配套：擁有20萬平米的商業(yè)配套——長盛廣場(chǎng)。長盛廣場(chǎng)為綜合性的大型商圈，內(nèi)包含長盛美食街、歌劇院、盛世繽紛步行街、酒店、電影城等眾多生活配套：大潤發(fā)超市、長盛影城、國美電器，六福珠寶、耐克專賣店、阿迪達(dá)斯專賣店、肯德基、手機(jī)專賣店、音響制品店等，另外，周邊銀行眾多，如廣東發(fā)展銀行、招商銀行、中國銀行、東莞銀行、興業(yè)銀行、東莞農(nóng)信社、交通銀行等眾多大型銀行均在社區(qū)邊。教育配套：大朗是廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)，擁有省一級(jí)學(xué)校大朗一中、市一級(jí)學(xué)校大朗中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長塘小學(xué)、中心小學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校。另外民辦教育發(fā)展迅速，擁有啟明學(xué)校、啟明初中、愛樂幼兒園、南洋幼兒園等眾多優(yōu)秀的教育資源。飲食配套：天域酒店浪琴軒西餐廳、不夜天美食街、新世紀(jì)酒樓、現(xiàn)代經(jīng)典西餐、兩岸咖啡、柴火人家、湘村人家、果美、真功夫。運(yùn)動(dòng)配套：CBA大朗新世紀(jì)主場(chǎng)大朗體育館。休閑配套：帝豪酒店、天域酒店、天域歌劇院、長盛影城、世紀(jì)經(jīng)典沐足。美景大道富民大道新世紀(jì)·明上居本案市政公園

長盛廣場(chǎng)體育館帝豪花園酒店一定堅(jiān)持高居住舒適度至寬約290米超視樓距，別墅般境界樓王氣質(zhì)，質(zhì)感生活，舒適生活無可媲美有別墅般的低密度、低容積率的居住感受；樓間距普遍在約80-295米之間，平均樓間距近100米；除了別墅，一般樓盤很難做到。一定住有鼑級(jí)會(huì)所的社區(qū)近1700平米雙層藍(lán)灣會(huì)所，五星級(jí)酒店般尊崇可能是大朗最豪華的社區(qū)會(huì)所酒店式入口、豪華臺(tái)階、精致水景英式桌球中心、乒乓球中心、健身中心12-3月-2510桌球中心健身中心乒乓球室中心一定要有人車分流大朗唯一的高標(biāo)準(zhǔn)人車分流社區(qū)，動(dòng)靜皆宜金域藍(lán)灣，以品質(zhì)奉獻(xiàn)人居一定要與社會(huì)高端人士為鄰大朗高尚精英聚集區(qū)圈層交際場(chǎng)，大朗高尚精英生活排場(chǎng)金域藍(lán)灣，以樓王名義，集結(jié)了全大朗的峰層人士：企業(yè)主占46%、企業(yè)高層占20%；公務(wù)員占15%；還有政府部門、村委領(lǐng)導(dǎo)等。一定住高優(yōu)物業(yè)服務(wù)的社區(qū)社區(qū)萬科物管，用細(xì)節(jié)貼心生活品牌之選，用心締造樓王生活管家萬科物業(yè)，金牌物業(yè)管理，服務(wù)128個(gè)小區(qū),9萬多個(gè)家庭,管理近1000萬平米的物業(yè)。萬科物業(yè)還為東莞的行政中心、中國人民解放軍總后勤部、建設(shè)部大院等高端機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)。萬科物業(yè)管理的樓盤和非萬科物業(yè)管理的樓盤，價(jià)格起碼差1000元/平方米?！敬罄蕵峭酢繎粜徒馕?40平米三房---2梯2戶南北朝向設(shè)計(jì)，貴族式鼎級(jí)生活典范---雙向超寬樓間距，全方位俯瞰中央雙景觀園林---前觀1200㎡下沉疊式泳池，后攬中央草坪園林---超大入戶花園，私享空間極致---客廳約4.5米開間，闊綽排場(chǎng)，奢華大生活---別致景觀陽臺(tái)，非凡的生活體現(xiàn)通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。一個(gè)人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛的人。3月-2510:0710:07:21人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。每項(xiàng)事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會(huì)獲取不同尋常的成功。10:07:2110:073月-25論命運(yùn)如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。人的四周充滿真正而高貴的財(cái)富—身體與心靈的財(cái)富。人生沒有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場(chǎng)直播。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量來說，不是100分就是0分。成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。管理就是決策。10:0710:07:213月-25經(jīng)營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點(diǎn)。再實(shí)踐。2025/3/1210:07:21世上并沒有用來鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。2025/3/1210:0710:07:21預(yù)防是解決危機(jī)的最好方法。我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。用他，就要信任他;不信任他，就不要用他。溝通再溝通。12三月2025多掙錢的方法只有兩個(gè)：不是多賣，就是降低管理費(fèi)。我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。我將保證你們有5%的回報(bào)，并在此后我將抽取所有利潤的50%。請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。2025年3月12日在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無人能比。溝通是管理的濃縮。3月-2510:07:2110:07員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會(huì)，而機(jī)會(huì)對(duì)于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。3月-253月-25發(fā)展和維護(hù)他們的家;至于女子呢?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。管理是一種嚴(yán)肅的愛。3月-2510:073月-25選擇?選擇這個(gè)詞對(duì)我來說太奢侈了。沒有商品這樣的東西。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。從管理的角度來講，兩點(diǎn)之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。10:073月-2510:07:21自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。12-3月-253月-253月-25切實(shí)執(zhí)行你的夢(mèng)想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢(mèng)想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒有收獲。一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。時(shí)間和結(jié)構(gòu)。10:073月-253月-25南懷瑾說：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。道家講‘清虛’，佛家講空，空到