買房正規(guī)網(wǎng)簽合同范例

買房正規(guī)網(wǎng)簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、賣方同意將標的房屋出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

一、標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________；

二、標的房屋的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________；

三、標的房屋的裝修情況為____________________。

第二條房屋價格及付款方式

一、標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

二、買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

三、買方應在支付首付款后____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

四、付款方式：____________________。

第三條交付標的房屋的時間及條件

一、賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給買方；

二、交付標的房屋時，買方有權對標的房屋進行驗收，如標的房屋存在質量問題，賣方應在____________________日內予以修復；

三、買方在驗收標的房屋合格后，應在____________________日內簽署《房屋交接確認書》。

第四條稅費承擔

一、本合同項下產生的稅費，由____________________方承擔；

二、買方應按照國家及地方相關政策法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納相關稅費。

第五條違約責任

一、如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

二、如賣方未按時交付標的房屋，應向買方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

三、如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證復印件；

二、土地使用權證復印件；

三、標的房屋的測繪報告；

四、房屋買賣合同補充協(xié)議。

買方（簽字）：____________________

日期：____________________

賣方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，并請求丙方作為擔保方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

一、標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________；

二、標的房屋的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________；

三、標的房屋的裝修情況為____________________。

第二條房屋價格及付款方式

一、標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

二、買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

三、買方應在支付首付款后____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

四、付款方式：____________________。

第三條擔保方責任及權利

一、擔保方對本合同項下的賣方及標的房屋享有以下權利：

（1）要求賣方履行本合同項下的交付義務；

（2）要求賣方按照約定的時間交付標的房屋；

（3）要求賣方按照約定質量交付標的房屋。

二、擔保方應承擔以下責任：

（1）在買方未能按時支付房款的情況下，擔保方應在賣方要求下，向賣方支付未付房款；

（2）在標的房屋存在質量問題時，擔保方應在賣方要求下，協(xié)助買方與賣方解決；

（3）在買方與賣方發(fā)生爭議時，擔保方有權介入調解，以保障買方權益。

第四條違約責任

一、如賣方未按時交付標的房屋，應向買方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

二、如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

三、如擔保方未履行擔保義務，應向買方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

四、如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證復印件；

二、土地使用權證復印件；

三、標的房屋的測繪報告；

四、房屋買賣合同補充協(xié)議。

第三方擔保方的介入，旨在保障買方權益，確保標的房屋的交付質量及賣方履約能力。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款，確保在房屋交易過程中，自身的權益得到充分保障，減少交易風險。同時，通過嚴格的違約責任條款，對賣方和擔保方的違約行為進行約束，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

二、買方同意購買標的房屋，并請求丙方作為監(jiān)管方介入交易過程；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

一、標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________；

二、標的房屋的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________；

三、標的房屋的裝修情況為____________________。

第二條交易流程及監(jiān)管方責任

一、交易流程如下：

1.買方與賣方簽訂本合同；

2.買方按照合同約定支付首付款；

3.監(jiān)管方對標的房屋進行監(jiān)管，確保交易安全；

4.買方支付剩余房款；

5.賣方交付標的房屋；

6.監(jiān)管方完成監(jiān)管任務，合同終止。

二、監(jiān)管方責任：

1.對標的房屋進行實地查驗，確保房屋狀況符合合同約定；

2.監(jiān)督交易資金的安全流轉；

3.在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權立即通知雙方并采取相應措施；

4.協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。

第三條賣方權利及利益

一、賣方權利：

1.在買方支付首付款后，享有標的房屋的占有權；

2.在交易過程中，享有對標的房屋的處置權，但需遵守監(jiān)管方的監(jiān)管要求；

3.在買方違約的情況下，享有合同約定的違約金及其他救濟權利。

二、賣方利益：

1.確保交易資金的安全；

2.在監(jiān)管方監(jiān)管下，減少交易風險；

3.在合同履行完畢后，及時獲得剩余房款。

第四條買方違約及限制條款

一、買方違約：

1.如買方未按時支付首付款或剩余房款，應向賣方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；

2.如買方在交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。

二、買方限制：

1.在未支付全部房款前，買方不得擅自處分標的房屋；

2.買方在交易過程中，應遵守監(jiān)管方的監(jiān)管要求，不得有損害賣方權益的行為。

第五條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同；

三、如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證復