共有購房合同范例

共有購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，為確保雙方在共有購房過程中的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

1.3房屋建筑面積：____平方米。

1.4房屋用途：____。

二、共有份額及出資情況

2.1共有份額：甲方占____%，乙方占____%。

2.2出資情況：

（1）甲方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

（2）乙方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

三、共有房屋管理及費用承擔(dān)

3.1共有房屋的管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費等。

3.2房屋維修費用按照共有份額比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

3.3物業(yè)管理費按照共有份額比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

四、共有房屋的收益及風(fēng)險承擔(dān)

4.1共有房屋的租金收入按照共有份額比例分配，甲方獲得____%，乙方獲得____%。

4.2共有房屋的損失及風(fēng)險由雙方按照共有份額比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

五、共有房屋的出售、抵押及轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓共有房屋。

5.2如有出售、抵押或轉(zhuǎn)讓共有房屋的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照共有份額比例分享或承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2任何一方未履行本合同約定的出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出資證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為確保甲方在共有購房過程中的權(quán)益得到充分保障，同時明確第三方在項目中的責(zé)任與權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

1.3房屋建筑面積：____平方米。

1.4房屋用途：____。

二、第三方主體

2.1第三方名稱：____。

2.2第三方在項目中的角色：____。

2.3第三方責(zé)任：確保項目按期完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

3.2甲方占有房屋份額：____%。

3.3甲方享有房屋的居住、出租等權(quán)利。

3.4甲方享有項目收益的____%。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

4.2乙方占有房屋份額：____%。

4.3乙方享有房屋的居住、出租等權(quán)利。

4.4乙方享有項目收益的____%。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)項目施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量。

5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按期支付工程款及管理費用。

5.3第三方享有項目收益的____%。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款。

6.3甲方有權(quán)要求第三方提供項目進(jìn)度報告及驗收報告。

6.4甲方有權(quán)在項目完成后，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓共有房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出資證明材料；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同中，第三方作為項目實施主體，承擔(dān)項目施工、監(jiān)理、驗收等責(zé)任，確保項目按期完成。甲方作為出資方，享有房屋份額、收益分配等權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督項目實施。乙方作為共同出資方，同樣享有房屋份額、收益分配等權(quán)益，但需遵守合同約定，按期支付購房款。通過引入第三方，甲方在項目實施過程中可降低風(fēng)險，確保項目質(zhì)量；同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，保障自身權(quán)益。本合同旨在明確各方責(zé)任與權(quán)利，實現(xiàn)項目順利實施，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于乙方作為項目發(fā)起人及主要出資方，為保障其權(quán)益，并明確第三方在項目中的角色與職責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____項目。

1.2項目地點：____市____區(qū)____街道____號。

1.3項目總投資：____元。

1.4項目用途：____。

二、第三方主體

2.1第三方名稱：____。

2.2第三方在項目中的角色：項目執(zhí)行與管理方。

2.3第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、實施、運(yùn)營及維護(hù)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

3.2乙方占有項目權(quán)益：____%。

3.3乙方享有項目收益的____%。

3.4乙方享有項目運(yùn)營決策權(quán)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方出資：____元，其中現(xiàn)金支付____元，貸款支付____元。

4.2甲方占有項目權(quán)益：____%。

4.3甲方享有項目收益的____%。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、方案設(shè)計等。

5.2第三方負(fù)責(zé)項目實施過程中的項目管理，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。

5.3第三方享有項目運(yùn)營管理費，金額為項目總投資的____%。

5.4第三方有權(quán)要求甲方、乙方按期支付相關(guān)費用。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。

6.2乙方有權(quán)要求第三方提供項目進(jìn)度報告及運(yùn)營報告。

6.3乙方有權(quán)在項目完成后，要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.4乙方有權(quán)在項目運(yùn)營過程中，對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按期支付出資款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.出資證明材料；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：________