上海別墅購房合同范例

上海別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.5乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________萬元人民幣（大寫：__________）。

三、違約責任

3.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

3.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房產(chǎn)測繪報告

附件四：購房款支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________萬元人民幣（大寫：__________）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________萬元人民幣（大寫：__________），作為對乙方履行購房義務的擔保。

三、丙方的責權利

3.1丙方應保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以確保其擔保義務的履行。

3.3丙方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，行使代為履行或解除合同的權利。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權在支付購房款后，取得該房產(chǎn)的所有權及土地使用權。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________萬元人民幣（大寫：__________）。

4.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導致丙方擔保權益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房產(chǎn)測繪報告

附件四：購房款支付憑證

附件五：擔保合同

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的購房款按時支付，從而保障甲方的權益。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益保障。同時，丙方的擔保責任和權利義務的明確，也為甲乙雙方提供了一個更加安全、可靠的交易環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方得以在確保自身權益的同時，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________萬元人民幣（大寫：__________）。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________萬元人民幣（大寫：__________），作為對乙方履行購房義務的擔保。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以確保其擔保義務的履行。

3.3丙方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，行使代為履行或解除合同的權利。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權在支付購房款后，取得該房產(chǎn)的所有權及土地使用權。

4.2乙方有權在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理的裝修和改善，但不得影響房屋的結構安全。

4.3乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細使用說明和維修保養(yǎng)指南。

五、乙方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2甲方未按時提供房產(chǎn)使用說明和維修保養(yǎng)指南的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房產(chǎn)測繪報告

附件四：購房款支付憑證

附件五：擔保合同

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分保障。通過增加乙方的權利條款和利益條款，乙方可以更好地控制購房過程，包括對房產(chǎn)的裝