二手房房買(mǎi)賣(mài)合同范例

二手房房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）尾款支付：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

2.3甲方收到乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方在支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）尾款支付：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

3.2丙方在本合同履行期間，如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、甲方的權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部尾款，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，隨時(shí)提供擔(dān)保資金的支付能力證明。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

7.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，加快房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣(mài)人，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。

11.2甲方主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全、穩(wěn)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意出售位于__________的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）尾款支付：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

3.3丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，提供中立、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

6.2甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得向乙方收取任何與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買(mǎi)受人，擁有選擇購(gòu)房的權(quán)利，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。

9.2乙方主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全、透明，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣(mài)