門面房出租合同書

門面房出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、氣等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第七條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金總額千分之五的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

1.位置：租賃物位于____________________。

2.面積：租賃物的建筑面積為____________________平方米。

3.結(jié)構(gòu)：租賃物為____________________結(jié)構(gòu)。

4.設(shè)施：租賃物內(nèi)部設(shè)施包括__