父子房產(chǎn)贈與合同

父子房產(chǎn)贈與合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生日期：1960年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生日期：1985年5月20日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下贈與合同：

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第123456號。

1.2該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他權利負擔，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。

1.3該房產(chǎn)的詳細情況見附件一《房產(chǎn)權屬證明》。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產(chǎn)，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方應保證贈與的房產(chǎn)權屬清晰，無爭議，并負責提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。

3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)權屬證明等。

3.1.3甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)交付時無損壞、無欠費。

3.1.4甲方應保證在贈與期間，不對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.2.2乙方應在房產(chǎn)過戶后，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.2.3乙方應保證在贈與期間，不對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

3.2.4乙方應在房產(chǎn)過戶后，按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關稅費。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應在房產(chǎn)過戶后，及時向甲方提供房產(chǎn)過戶證明。

4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。

5.2如乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)或承擔稅費，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的10%。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽