合租房屋的物品管理

合租房屋的物品管理編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：123456789012345679，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方租賃房屋期間對(duì)房屋內(nèi)物品的管理責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、房屋及物品狀況

房屋基本情況：房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，共XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX層X(jué)X室。

房屋內(nèi)物品清單：詳見(jiàn)附件一。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX個(gè)月。

四、租金及支付方式

租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付當(dāng)月租金。

五、物品管理責(zé)任

乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)物品承擔(dān)以下責(zé)任：

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)物品，不得隨意損壞、丟棄或擅自處置。

2.乙方在使用房屋內(nèi)物品時(shí)，應(yīng)遵守物品使用說(shuō)明書及相關(guān)安全規(guī)定。

3.乙方因自身原因造成物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

3.雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件，不得隱瞞房屋的瑕疵或損壞情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋內(nèi)應(yīng)有的基本設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

6.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋內(nèi)物品的管理和使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常居住和使用。

二、乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自處置。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)物品，不得造成物品損壞或丟失。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，妥善保管個(gè)人物品，避免因個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收回房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方享有居住和使用房屋的權(quán)利，但需遵守合同約定和使用規(guī)定。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通和協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方均有義務(wù)在合同終止后，按照合同約定處理房屋及其附屬設(shè)施和物品。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），包括房屋租金及房屋內(nèi)物品使用費(fèi)。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金，租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

b.首次租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。

c.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。

2.物品使用費(fèi)支付：

a.物品使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（￥____元），一次性支付。

b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付物品使用費(fèi)。

3.額外費(fèi)用：

a.若房屋內(nèi)物品在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，費(fèi)用從乙方預(yù)付的物品使用費(fèi)中扣除。

b.若因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)條款

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具正式的收款憑證。

2.乙方支付租金和物品使用費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若乙方在支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)核實(shí)并處理。

4.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并在合同終止時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金或物品使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并按逾期天數(shù)支付滯納金。

2.若甲方未按約定提供房屋或物品，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

若因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.甲方違約：包括未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未履行維修義務(wù)等。

b.乙方違約：包括未按約定支付租金、損壞房屋或物品、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

-甲方房屋存在重大瑕疵或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

-乙方損壞房屋或物品的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭(zhēng)議雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.爭(zhēng)議解決方式為訴訟的，管轄法院為房屋所在地的人民法院。

3.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

三、其他約定

1.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的，具有同等法律效力。

2.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物品使用費(fèi)后，向乙方交付房屋及相關(guān)物品，合同生效。

3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按預(yù)定時(shí)間生效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-任何一方違約，另一方依法或依約提出解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋和物品的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

3.終止通知：

a.任何一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

b.未提前通知對(duì)方而終止合同的，終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知和送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

五、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

一、房屋物品清單

1.房屋基本情況：

-房屋地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

-房屋面積：XX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XX層X(jué)X室

2.房屋內(nèi)物品清單：

-家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

-廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等

-衛(wèi)浴設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆等

-生活用品：床上用品、廚房用具等

-其他物品：電器、裝飾品等

二、租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.房屋內(nèi)物品使用說(shuō)明及保修卡

8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

三、補(bǔ)充協(xié)議

1.房屋使用規(guī)則

2.租賃期間房屋維修責(zé)任劃分

3.爭(zhēng)議解決方式及程序

4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容

四、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

1.《中華人民共和國(guó)合同