物業(yè)咨詢服務(wù)合同

物業(yè)咨詢服務(wù)合同編號(hào)：__________

甲方（服務(wù)方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方具備物業(yè)咨詢服務(wù)的專業(yè)能力，乙方需就物業(yè)管理事宜尋求專業(yè)指導(dǎo)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方物業(yè)管理工作的高效與規(guī)范。

二、合同背景：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，為提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本，決定委托甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方委托的范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的物業(yè)咨詢服務(wù)。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提交咨詢報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)管理資料，以便甲方進(jìn)行咨詢。

2.乙方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展咨詢工作，及時(shí)反饋問(wèn)題，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

4.乙方應(yīng)按照甲方提出的建議，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以保障咨詢服務(wù)的質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方保守其商業(yè)秘密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)配合甲方開(kāi)展咨詢工作。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.進(jìn)度款：甲方完成咨詢服務(wù)項(xiàng)目中的每個(gè)階段工作后，乙方應(yīng)在甲方提交階段性報(bào)告并經(jīng)乙方確認(rèn)后__________日內(nèi)支付該階段相應(yīng)費(fèi)用的__________%，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.尾款：在甲方完成全部咨詢服務(wù)工作，乙方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收合格證明后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為尾款。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е伦稍兎?wù)工作延期或增加工作量，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的費(fèi)用清單和服務(wù)報(bào)告后__________日內(nèi)完成支付。

3.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。

四、支付方式的具體細(xì)節(jié)：

1.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.若甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)服務(wù)期限或降低服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_________（仲裁/訴訟），雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

三、仲裁程序：

1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。

四、訴訟程序：

1.訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)訴訟法進(jìn)行。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。

五、保密義務(wù)：

1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)或未支付的款項(xiàng)。

七、合同變更與終止：

1.合同的任何變更或終止均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.合同的終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和追究違約責(zé)任的請(qǐng)求。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)或未支付的款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可終止合同。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_________（仲裁/訴訟），雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提供的物業(yè)管理需求說(shuō)明書(shū)、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期目標(biāo)等，用以明確甲方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容和目標(biāo)。

二、設(shè)計(jì)方案：甲方根據(jù)乙方需求提供的物業(yè)管理設(shè)計(jì)方案，包括但不限于組織架構(gòu)、管理制度、人員配置、設(shè)備采購(gòu)等。

三、技術(shù)規(guī)格：甲方提供的物業(yè)管理所需的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)備、軟件、系統(tǒng)等方面的技術(shù)要求。

四、服務(wù)流程圖：甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)流程圖，用以展示服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵步驟和操作規(guī)范。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情制定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。

六、保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。

七、甲方資質(zhì)證明文件：甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等，以證明甲方具備提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的資格。

八、乙方授權(quán)委托書(shū)：若乙方委托第三方代表簽署合同，則需提供乙方出具的授權(quán)委托書(shū)。

九、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括但不限于甲方提交的服務(wù)報(bào)告、乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付憑證等。

十、其他：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。

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