小廠(chǎng)房出租合同6篇

小廠(chǎng)房出租合同6篇篇1甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________鑒于甲方為乙方提供小廠(chǎng)房租賃服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的小廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于___________，具體面積為_(kāi)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，雙方可再協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)____元/月，共計(jì)_____元/年。2.乙方應(yīng)于每月___日前支付當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付___%的滯納金。四、用途及規(guī)定1.乙方租賃該小廠(chǎng)房用于_____用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)保管好租賃物，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況。2.甲方應(yīng)保證租賃物的適租性，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并遵守本合同的約定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并應(yīng)妥善使用、保管租賃物。六、合同解除與終止1.雙方可協(xié)商一致解除合同。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。4.合同期滿(mǎn)或提前終止，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方小廠(chǎng)房事宜，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租的小廠(chǎng)房基本情況甲方出租的小廠(chǎng)房位于，建筑面積為平方米。該小廠(chǎng)房已具備使用條件，并已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿(mǎn)前，雙方同意可以提前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金總額為元（大寫(xiě)：），分期支付。具體支付時(shí)間為：。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租金押金元（大寫(xiě)：），作為履行合同的擔(dān)保。租金押金在合同終止時(shí)，扣除因乙方原因造成的損壞、違約等費(fèi)用后退回給乙方。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金元。四、用途及經(jīng)營(yíng)方式1.乙方承租小廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變小廠(chǎng)房的用途。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。五、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因造成的小廠(chǎng)房損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行小廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的小廠(chǎng)房損壞的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定向乙方交付小廠(chǎng)房，應(yīng)按日向乙方支付違約金元。2.乙方如未按合同約定向甲方支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金元。3.乙方如擅自改變小廠(chǎng)房的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同終止及財(cái)產(chǎn)處理1.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將小廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施完好地交給甲方，并自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用。如因乙方原因造成的小廠(chǎng)房損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在承租期間添置的固定資產(chǎn)歸乙方所有，但應(yīng)扣除因乙方原因造成的損壞、違約等費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。3.合同終止時(shí)，如因乙方原因造成的小廠(chǎng)房損壞、違約等費(fèi)用未得到賠償?shù)?，甲方有?quán)在租金押金中扣除相應(yīng)金額。如租金押金不足以賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。八、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將承租期間添置的固定資產(chǎn)拆除并帶走，但應(yīng)保證不影響小廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和完整性。如因拆除造成的小廠(chǎng)房損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租期間，如遇政府征收或拆遷等情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除本合同并處理相關(guān)事宜。如因征收或拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸甲方所有，但應(yīng)扣除因乙方原因造成的損壞、違約等費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。6.承租期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。7.承租期間，如需辦理工商登記等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需辦理消防手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因乙方原因造成無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收等后果的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的小廠(chǎng)房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的小廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金給甲方。2.租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元。3.乙方應(yīng)在每次租金支付期到來(lái)前____天內(nèi)將租金支付給甲方。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的良好狀態(tài)。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并按時(shí)足額支付租金。3.甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還租賃物。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。八、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____________________日期：____年____月____日（以下無(wú)正文）篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于XXXX的小廠(chǎng)房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將位于XXXX的小廠(chǎng)房出租給乙方使用，廠(chǎng)房面積為XX平方米。乙方承租該廠(chǎng)房用于XX生產(chǎn)（或辦公）。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元/平方米，合計(jì)每月租金為XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的第一個(gè)工作日為支付日。甲方需提供相應(yīng)的收據(jù)。四、保證金乙方需向甲方交納保證金XX元，作為租賃期間的保證金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的費(fèi)用后退還保證金。五、房屋修繕與使用1.乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。2.租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金XX元，并賠償由此給甲方造成的全部損失。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。但一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議條款的義務(wù)。十、其他條款1.租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并清理場(chǎng)地。未能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋位置及面積甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)的廠(chǎng)房出租給乙方使用。該廠(chǎng)房的建筑面積為_(kāi)________平方米。第二條房屋用途乙方所承租的廠(chǎng)房必須按照甲方指定的用途使用，不得擅自更改。如有需要，乙方可以向甲方提交申請(qǐng)，甲方根據(jù)具體情況予以審批。第三條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式乙方所承租的廠(chǎng)房年租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元）。租金支付方式為：乙方在每年租賃期滿(mǎn)前一次性支付下一年度的租金。甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票。第五條保證金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方交納_________元（大寫(xiě)：_________元）的保證金。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)能夠按時(shí)支付租金和遵守租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部保證金。第六條房屋修繕與使用管理1.乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。如需改動(dòng)，必須征得甲方同意。2.乙方在裝修過(guò)程中，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和主體部分，不得影響房屋的安全使用。裝修完成后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋的原狀。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，確保房屋的安全使用。在接到乙方的維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的支持和協(xié)助。維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并確認(rèn)修復(fù)情況。5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好、功能正常。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則視為違約行為。甲方有權(quán)立即收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或排放污染物。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火或存放易燃易爆物品。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)尊重他人的合法權(quán)益，不得干擾他人的正常生活或工作秩序。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用（如水、電、氣等），不得拖欠或逃費(fèi)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定和制度。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部清理完畢并恢復(fù)原狀后歸還給甲方；若因清理不及時(shí)或不徹底而影響房屋的正常使用或造成甲方其他損失時(shí)須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若需繼續(xù)承租該房屋則須重新簽訂租賃合同。14.出租方與承租方如在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛或矛盾應(yīng)積極協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決爭(zhēng)議；出租方與承租方不得以任何理由擅自終止合同否則視為違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。15.出租方與承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款規(guī)定并承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)以確保本合同的順利實(shí)施和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。篇6出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條廠(chǎng)房基本情況甲方出租的廠(chǎng)房位于________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路________號(hào)，該廠(chǎng)房的占地面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限租賃期限為自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。在租賃期滿(mǎn)前，雙方可以協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_______元（大寫(xiě)：________元），分________次（月）支付，每次支付金額為_(kāi)_______元（大寫(xiě)：________元）。具體支付時(shí)間為第________個(gè)月的第________日。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。甲方收到租金后，會(huì)向乙方提供正式的收據(jù)。第四條保證金及支付方式1.乙方需向甲方支付保證金________元（大寫(xiě)：________元）。該保證金在合同終止時(shí)，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付保證金。甲方收到保證金后，會(huì)向乙方提供正式的收據(jù)。第五條出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，并監(jiān)督承租方對(duì)廠(chǎng)房的使用情況。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證出租的廠(chǎng)房符合約定用途，并提供必要的維修服務(wù)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，并及時(shí)向甲方報(bào)告需要維修的問(wèn)題。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾或增設(shè)他物，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房恢復(fù)原狀。4.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及出租方的各項(xiàng)規(guī)定。如有違法行為或違反出租方規(guī)定的行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施完整地交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式1.如果乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付金額，并可以按照未支付金額的每日萬(wàn)分之五收取滯納金。2.如果乙方擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途，