康復(fù)中心租賃合同

第第頁合同編號:________康復(fù)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為XX康復(fù)中心所有者，乙方為XX康復(fù)中心經(jīng)營者。合同目的為明確甲乙雙方在XX康復(fù)中心租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)康復(fù)中心健康發(fā)展。具體內(nèi)容包括：1.甲方將XX康復(fù)中心租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方所有并位于XX地的XX康復(fù)中心。2.乙方租賃期限自合同簽訂之日起，至____年____月____日止，共計____年。3.乙方租賃康復(fù)中心用于開展康復(fù)治療、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的其他經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的康復(fù)中心符合國家有關(guān)法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)康復(fù)中心的良好運(yùn)營秩序。二、價格、支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方康復(fù)中心，每月租金為人民幣____元整，租金按月支付，每月____日為支付日。2.首付款：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整，作為租賃押金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整，合同期滿無違約行為后，該保證金無息退還乙方。4.支付方式：租金、首付款及保證金均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在支付日之前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。5.甲方指定賬戶信息：-賬戶名稱：XX康復(fù)中心-賬號：____-開戶行：____6.若乙方未按時支付租金、首付款或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、首付款和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方使用康復(fù)中心進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途和法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)符合合同約定的租賃物，并承擔(dān)租賃物在交付時存在的瑕疵責(zé)任。4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持康復(fù)中心的正常運(yùn)營，維護(hù)其設(shè)施設(shè)備的完好。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用康復(fù)中心，并按照合同約定開展業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、首付款和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，確?？祻?fù)中心的合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將康復(fù)中心恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)費(fèi)用。6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借康復(fù)中心，必須事先取得甲方書面同意。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證康復(fù)中心在租賃期間符合國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保持康復(fù)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)立即修復(fù)或替代設(shè)施。3.環(huán)境衛(wèi)生：甲方有義務(wù)保持康復(fù)中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方及患者有一個良好的就醫(yī)環(huán)境。4.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、維修保養(yǎng)等。5.患者服務(wù)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，包括患者接待、咨詢、預(yù)約等。6.安全保障：甲方負(fù)責(zé)康復(fù)中心的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及患者的人身和財產(chǎn)安全。7.甲方應(yīng)定期對康復(fù)中心進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.乙方在經(jīng)營過程中，如有需要，可向甲方提出改進(jìn)意見或建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并積極改進(jìn)。五、履行與變更1.履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。3.變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。4.變更內(nèi)容：變更可能包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等，任何變更均不影響本合同其他條款的效力。5.通知義務(wù)：任何一方未履行通知義務(wù)或通知內(nèi)容不真實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.終止條件：以下情況視為本合同終止條件：-租賃期限屆滿；-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方違約，另一方依法解除合同；-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：-雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、客戶信息、業(yè)務(wù)計劃等；-雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)、市場等方面的信息；-雙方在本合同履行過程中討論的任何未公開的信息。3.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息被公開或雙方另有約定為止。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.在以下情況下，保密義務(wù)不受影響：-法律法規(guī)要求披露；-人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政機(jī)關(guān)依法要求披露；-為履行本合同或維護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行的義務(wù)。4.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)保持合同的效力，不得單方面解除或終止合同。5.為了減少訴訟成本和風(fēng)險，雙方可約定仲裁作為爭議解決的替代方式。如果選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少爭議對雙方業(yè)務(wù)和聲譽(yù)的影響。八、其它條款1.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知：本合同中提到的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以專人送達(dá)、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。收件人確認(rèn)收到通知的時間為通知送達(dá)的時間。4.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。7.合同變更：本合同任何條款的變更，均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變