二零二五年度商鋪租賃服務協(xié)議：生態(tài)旅游區(qū)商鋪租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃服務協(xié)議：生態(tài)旅游區(qū)商鋪租賃管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于生態(tài)旅游區(qū)______區(qū)域。商鋪面積______平方米，具體位置為______。2.商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售、餐飲或住宿等，具體用途應在合同中明確。商鋪應符合國家相關法律法規(guī)及生態(tài)旅游區(qū)管理規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式應在合同中約定。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.交鑰匙地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地點，具體地址為______。四、租賃保證金與費用1.保證金甲方需向乙方支付______元作為租賃保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，乙方應無息退還。2.費用租賃期間，甲方需承擔商鋪的水、電、燃氣等費用，具體費用標準按實際使用量計算。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，但應遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收商鋪，并按照合同約定支付租金。維護商鋪的正常運營，遵守生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。六、商鋪使用與維護1.使用規(guī)范甲方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。甲方在使用商鋪過程中，應遵守生態(tài)旅游區(qū)的相關規(guī)定，不得從事違法活動。2.維護責任甲方負責商鋪的正常使用和維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備保養(yǎng)等。乙方應在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應在每月的______日前支付當月的租金，具體支付方式應在合同中約定。3.尾款在合同租賃期滿后，如無違約行為，乙方應無息退還甲方支付的首付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或違反生態(tài)旅游區(qū)的管理規(guī)定，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽