重慶市房地產抵押合同范本

重慶市房地產抵押合同范本

甲方（抵押權人）：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鑒于甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方就乙方以其合法擁有的房地產作為抵押物，向甲方借款事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第二條借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條借款利率

借款利率為年利率____%，在借款期限內，如遇國家調整利率，按調整后的新利率和計息辦法計算。

第四條還款方式

乙方應按照以下方式向甲方償還借款本金及利息：

1.按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.按月等額本金還款法：每月還款本金為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），利息逐月遞減。

第五條抵押物

乙方同意以其合法擁有的位于重慶市__________________區(qū)（縣）__________________街道（鎮(zhèn)）__________________小區(qū)__________________號的房地產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：

1.房屋所有權證號：____________________。

2.國有土地使用權證號：____________________。

3.房屋建筑面積：____________________平方米。

4.房屋結構：____________________。

5.房屋用途：____________________。

第六條抵押物的評估價值

經雙方協(xié)商確認，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

第七條抵押物的保險

乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單的第一受益人為甲方。保險費用由乙方承擔。

第八條抵押物的保管

乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他方式處分。

第九條抵押物的處分

在乙方未能按照本合同約定償還借款本金及利息的情況下，甲方有權依法處分抵押物。處分抵押物所得價款，甲方優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償借款本金及利息的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定償還借款本金及利息。

2.甲方有權檢查、監(jiān)督乙方對抵押物的使用和管理情況。

3.甲方有權要求乙方為抵押物投保，并保管保險單。

4.甲方應按照本合同約定向乙方提供借款。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供借款。

2.乙方應按照本合同約定償還借款本金及利息。

3.乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。

4.乙方應按照甲方要求為抵押物投保，并承擔保險費用。

5.乙方未經甲方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他方式處分。

第十二條提前還款

乙方如需提前還款，應提前____日向甲方提出書面申請。經甲方同意后，乙方可以提前還款。提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

第十三條逾期還款

乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息的，甲方有權按照以下方式處理：

1.要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

2.要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。

3.依法處分抵押物。

第十四條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇特殊情況，確需變更或解除本合同的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（抵押權人）：_____________________

法定代表人（或授權代表）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月___