不動產(chǎn)合同書

不動產(chǎn)合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動產(chǎn)一處，乙方有購買該不動產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權(quán)證號：_____________________

1.2.2土地使用權(quán)證號：_____________________

1.2.3房屋建筑面積：_____________________

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.2.5房屋用途：_________________________

1.2.6房屋現(xiàn)狀：_________________________

1.2.7其他附屬設(shè)施：_______________________

1.3甲方保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，并保證標的物權(quán)屬清晰，無爭議。

第二條價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述款項：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將標的物交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付標的物之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。

3.3過戶登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬無爭議，并在合同簽訂后______日內(nèi)提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.1.2甲方應(yīng)保證標的物在交付前無重大質(zhì)量問題，并在交付后______日內(nèi)負責標的物的維修。

4.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付標的物的轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)在接收標的物后______日內(nèi)進行驗收，并在驗收后______日內(nèi)向甲方出具驗收報告。

4.2.3乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定交付標的物或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為標的物轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致甲乙雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.3因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：________________________

日期：_________年______月__