不能過戶購房合同范例

不能過戶購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)人為賣方；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

4.賣方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

三、購房款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購房款的剩余部分，即人民幣____________________元整；

4.購房款的支付方式為____________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

2.如賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買方為保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方對買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)人為賣方；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；

2.買方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購房款的剩余部分，即人民幣____________________元整；

5.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料；

3.賣方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

四、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方出具書面擔(dān)保函，保證買方按本合同約定履行付款義務(wù)；

2.如買方未按本合同約定支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程；

4.擔(dān)保方應(yīng)遵守國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；

2.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件；

（四）丙方出具的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為買方提供擔(dān)保，保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高買方對標(biāo)的房產(chǎn)的信心，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方擔(dān)保，保障了自身權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方對合同的簽訂和履行擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；

2.甲方為保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方對甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保；

3.乙方同意將租賃房產(chǎn)出租給甲方，并接受丙方的擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)人為乙方；

3.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋裝修情況為____________________。

二、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，租賃租賃房產(chǎn)并支付租金；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的使用情況，確保其符合租賃用途；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)使用說明；

4.乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，保證甲方按本合同約定履行租賃義務(wù)；

2.如甲方未按本合同約定支付租金或違反租賃用途，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的使用情況，確保其符合租賃用途；

4.擔(dān)保方應(yīng)遵守國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

四、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并支付租金；

2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣____________________元整；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；

2.如甲方違反租賃用途，損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）租賃房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）租賃房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件；

（四）丙方出具的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）租賃房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作