2025年度高新技術開發(fā)區(qū)土地使用權轉讓及孵化器建設協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高新技術開發(fā)區(qū)土地使用權轉讓及孵化器建設協議甲方（土地使用權轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權轉讓描述1.土地使用權轉讓內容甲方將位于高新技術開發(fā)區(qū)的土地使用權轉讓給乙方，具體地塊編號、面積、位置等詳見附件。乙方在受讓土地使用權后，有權在該地塊上建設孵化器及相關配套設施。2.土地使用權質量要求土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)及甲方出讓條件的要求。土地使用權應具備合法的土地使用權證書，且無任何權屬糾紛。甲方保證所提供的土地使用權在正常使用條件下，不出現因土地使用權質量問題導致的任何損失或責任。二、土地使用權數量與價格1.土地使用權數量甲方同意將編號為______的地塊土地使用權轉讓給乙方，地塊面積為______平方米。實際轉讓數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在協議簽訂后______個工作日內發(fā)出。2.土地使用權單價與總價土地使用權單價為______元/平方米。本協議土地使用權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際轉讓數量和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在協議簽訂后的______個工作日內將土地使用權交付給乙方。對于后續(xù)工作（如有），甲方應根據乙方建設進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成。2.交地地點土地使用權交付地點為甲方位于______（詳細地址）的辦公場所或乙方另行書面指定的地點。四、建設內容與要求1.建設內容乙方在受讓土地使用權后，應按照甲方要求在地塊上建設孵化器及相關配套設施。孵化器建設應符合國家相關標準及甲方規(guī)劃要求，包括但不限于建筑風格、功能布局等。2.建設要求乙方應確保孵化器建設質量，符合相關法律法規(guī)及甲方要求。乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成孵化器建設，并取得相關部門的驗收合格。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方建設的孵化器進行驗收，如發(fā)現建設不符合要求，有權要求乙方進行整改或重建。有權根據孵化器建設情況調整建設方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的孵化器，并按照合同約定支付建設款項。為乙方建設孵化器提供必要的協助，如提供施工場地、審批手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求完成孵化器建設后，有權要求甲方按照約定支付建設款項。如因甲方原因導致建設延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、內容和質量完成孵化器建設。對甲方提供的與孵化器建設相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、驗收與移交1.驗收方式甲方應在孵化器建設完成后進行驗收，可以采用現場查驗或專家評審的方式。乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的資料和說明。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的孵化器建設內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據孵化器建設進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有孵化器建設且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的孵化器，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、內容或質量完成孵化器建設，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方建設的孵化器不符合協議要求，應負責免費整改或重建符合要求的孵化器，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因建設質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、建設方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起