農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購(gòu)買合同范例

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受人。

2.房屋的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元整（￥_______元）。

3.買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式為：_______。

三、交付時(shí)間及條件

1.出賣人應(yīng)在買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買受人。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（2）房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；

（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照下列方式承擔(dān)：

（1）買受人承擔(dān)：_______；

（2）出賣人承擔(dān)：_______。

2.若因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若買受人未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋評(píng)估報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，就農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受人。

2.房屋的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按照合同約定履行支付房屋轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。

2.擔(dān)保方式：_______。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)之日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元整（￥_______元）。

3.買受人支付房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式為：_______。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求買受人按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受人違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)按時(shí)接收并驗(yàn)收房屋及土地使用權(quán)。

3.乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若乙方在房屋交付過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋及土地使用權(quán)。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋評(píng)估報(bào)告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得最大利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，就農(nóng)村房屋租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給買受人。

2.房屋的土地使用權(quán)在租賃期間歸出賣人所有，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按照合同約定支付租金。

2.擔(dān)保方式：_______。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢全部租賃期限租金支付義務(wù)之日止。

三、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為_______年。

2.租金總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），租金支付方式為：_______。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求出賣人確保房屋符合租賃用途和居住安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改善，但需提前告知出賣人并獲得同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若甲方在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不當(dāng)干涉，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，并在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證復(fù)印件