私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含2025年度土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含2025年度土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)）甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____平方米。甲方購(gòu)買(mǎi)的宅基地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方居住和建設(shè)的需要。2.宅基地權(quán)屬乙方保證所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。二、土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)1.土地復(fù)墾乙方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行必要的土地復(fù)墾工作，確保土地符合復(fù)墾要求。甲方有權(quán)對(duì)土地復(fù)墾工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.生態(tài)修復(fù)乙方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)工作，包括但不限于植樹(shù)造林、綠化美化等。甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。三、價(jià)格與支付方式1.宅基地價(jià)格宅基地價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在宅基地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付。2.土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)費(fèi)用土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。乙方保證交付的宅基地符合合同約定，且無(wú)任何法律糾紛。2.交房地點(diǎn)乙方將宅基地交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的宅基地進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。有權(quán)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付宅基地購(gòu)買(mǎi)款，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付宅基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量交付宅基地。保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。六、土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)完成后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可以采用實(shí)地查看、抽樣檢測(cè)等方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方宅基地購(gòu)買(mǎi)款總額的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款土地復(fù)墾與生態(tài)修復(fù)驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的宅基地購(gòu)買(mǎi)款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日