建筑物租賃合同

第第頁合同編號:________建筑物租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本合同主體為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。2.甲方同意將位于【地址】的建筑物及其附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租上述租賃物。3.本合同的目的在于明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的合法、安全、穩(wěn)定，并促進租賃雙方的長遠合作。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同維護租賃物的合法權益，實現(xiàn)雙方的共同利益。二、價格、支付方式1.租賃物每月租金為人民幣【金額】元，租賃期為【租賃期限】年。2.乙方應于每月的【具體日期】前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【銀行賬號】-開戶行：【開戶行名稱】4.租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按新協(xié)議約定的租金執(zhí)行。5.乙方支付租金時，應附上付款憑證，作為乙方已支付租金的證明。甲方應在收到租金后【具體時間】內(nèi)出具收據(jù)。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的管理和維護。-甲方應保證租賃物符合國家安全標準和租賃要求，并在租賃前將租賃物現(xiàn)狀告知乙方。-甲方有義務在合同到期或提前終止合同的情況下，將租賃物恢復至原始狀態(tài)或按約定退還乙方。-甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或改變租金支付方式。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。-乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或違約。-乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構或設施。-乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝飾裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用及恢復原狀的責任。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物恢復至原始狀態(tài)或按約定退還甲方。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：-甲方保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的建筑安全標準和質(zhì)量要求，如因租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換。-乙方在使用過程中，如因合理使用導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換責任，并通知甲方。-甲方應在租賃物交付前進行必要的檢查，并在合同中明確租賃物的質(zhì)量狀況。2.服務內(nèi)容：-甲方應租賃物的基本使用服務，包括但不限于水電供應、公共設施的維護等。-甲方應保證租賃物內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔，并定期進行清潔工作。-乙方在使用過程中如遇到問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)予以處理。-甲方應必要的咨詢服務，包括租賃物的使用說明、政策法規(guī)咨詢等。3.服務標準：-甲方的服務應達到行業(yè)普遍標準，確保乙方正常使用租賃物。-如服務不符合標準，乙方有權要求甲方采取措施予以改進或賠償損失。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。-甲方應在合同約定的日期內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應在合同約定的日期內(nèi)支付首期租金。-乙方應在租賃期內(nèi)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構或用途。2.變更：-本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決。-合同的任何變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-如因政策法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、業(yè)務信息等，均屬于保密信息。2.除非法律法規(guī)要求披露或雙方另有書面協(xié)議，雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性，不得利用保密信息進行不正當競爭或損害對方利益。4.本保密條款在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，即使在合同終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再構成商業(yè)秘密或技術秘密。5.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.雙方應在本合同終止或解除后，立即將所有涉及保密信息的文件、資料等退還給對方，或按對方要求予以銷毀。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中，盡量減少對租賃物使用的影響，并保持租賃關系的穩(wěn)定。5.訴訟費用、律師費用等因訴訟產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能導致?lián)p失擴大的行為。7.本合同簽訂地為【合同簽訂地】，爭議解決的法律適用地為中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.如本合同任何條款無效或因不可抗力而無法履行，不影響其余有效條款的效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定終止條件時終止。6.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權利義務。7.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方授權代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署。2.合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權利和義務。3.合