房產(chǎn)合同范本 房地產(chǎn)抵押合同5篇

房產(chǎn)合同范本房地產(chǎn)抵押合同5篇篇1甲方（抵押人）：__________________身份證號碼：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，以向乙方借款，為保證雙方權(quán)益，明確各自權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房地產(chǎn)抵押合同條款：一、抵押物描述1.抵押物位于：______________________（詳細地址）。2.房地產(chǎn)權(quán)證號：______________________。3.房產(chǎn)面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。4.抵押物的產(chǎn)權(quán)明晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_______元（大寫：_________元整）。2.借款用途：______________________。三、借款期限1.借款期限為_____年，自本合同生效之日起計算。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況及經(jīng)營狀況調(diào)整借款期限。四、利率及還款方式1.利率：年利率為_____%，具體以乙方實際發(fā)放借款時的利率為準。2.還款方式：______________________。五、抵押物登記及保管1.甲方應于本合同簽訂后_____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.抵押物的保管由甲方負責，乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管。六、甲乙雙方的權(quán)利義務1.甲方的權(quán)利義務：（1）甲方應保證抵押物的產(chǎn)權(quán)明晰，無權(quán)利瑕疵。（2）甲方應按約定償還借款本息。（3）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。2.乙方的權(quán)利義務：（1）乙方應按約定向甲方發(fā)放借款。（2）乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況及抵押物狀況進行檢查。（3）若甲方未能按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。七、違約責任1.若甲方未能按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔相關(guān)費用。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀并賠償損失。3.若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成或無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。2.若因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。九、爭議解決因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：_____________日期：_____________篇2甲方（借款人）：________________身份證號：______________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：____________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需借款對房產(chǎn)進行購置及抵押，乙方同意向甲方提供貸款并將房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)合同范本部分第一條房產(chǎn)基本情況地址：_______________________________建筑面積：______平方米產(chǎn)權(quán)年限：______年購房總價款：______元（人民幣）支付方式及時間：（詳見附件）房屋權(quán)屬證明文件及登記信息：（詳見附件）其他相關(guān)事項：（根據(jù)實際情況填寫）第二條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)登記甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應按照約定支付購房款項。若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)登記，甲方應承擔違約責任。若因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)登記，乙方應承擔違約責任?！ㄆ渌嚓P(guān)條款）第三條抵押物甲方將其所擁有的上述房產(chǎn)作為本合同項下債務的抵押物，乙方在借款期間享有抵押權(quán)。抵押期限自本合同簽署之日起至所有債務清償完畢之日止。第四條借款金額與用途借款金額：______元（人民幣）借款用途：______（如購房、裝修等）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第五條借款期限與利率借款期限自______年____月____日至______年____月____日。利率按照中國人民銀行公布的相應利率執(zhí)行，具體為______%。利息按月支付。逾期利率按照約定利率上浮百分之五十執(zhí)行。篇3甲方（抵押人）：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于甲方擁有一處位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取一定貸款或?qū)崿F(xiàn)其他經(jīng)濟目的。為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物位于__________________，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：______；建筑面積：______平方米；土地使用權(quán)證號：______；土地使用年限：______年。二、貸款金額及用途1.甲方從乙方處獲得貸款人民幣（大寫）__________________元整。2.貸款用途：____________________________________________________________________。三、抵押期限1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若甲方按期償還貸款并履行所有義務，則乙方應在抵押期限屆滿時解除抵押。四、利率及還款方式1.貸款利率為______%，具體計算方式和還款計劃詳見附件。2.甲方應按約定時間、金額償還貸款，如有逾期，應按照約定支付逾期利息。五、甲方的權(quán)利和義務1.甲方應保證抵押物的所有權(quán)無爭議，并依法可以設(shè)定抵押。2.甲方應按時支付貸款利息及償還本金。3.甲方應妥善保管抵押物，不得損壞或擅自處置。4.甲方應積極配合乙方對抵押物的各項管理要求。六、乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按約定提供貸款。2.乙方有權(quán)在甲方未履行義務時，依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。3.乙方應對甲方的資料保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、違約責任1.若甲方未按時支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可視情況處置抵押物。2.若甲方損壞或擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復或賠償損失。3.若乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日篇4甲方（抵押人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（抵押權(quán)人）：________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方以獲取資金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、抵押物描述1.房產(chǎn)地址：_______________________________________2.房產(chǎn)面積：______________________平方米3.房產(chǎn)證號：_______________________________________4.其他相關(guān)描述（如附屬設(shè)施等）：_______________________二、抵押物價值評估雙方確認抵押物的市場價值為人民幣（大寫）_____________________元整。該價值作為本合同貸款發(fā)放和還款額度的依據(jù)。三、貸款金額與用途乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）_____________________元的貸款，用于甲方需求。甲方需按照約定使用貸款，不得挪作他用。四、貸款期限與利率貸款期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體為_____%。五、還款方式甲方應按照約定的期限和方式償還貸款。具體的還款方式和還款計劃如下：（逐月/逐季度/每年）等本等息方式還款，每月/季度/年還款金額____________元。六、抵押物保險與保管甲方應對抵押物進行必要的保險，保險費用由甲方承擔。在貸款期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處置或出租。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失，甲方應負責賠償乙方的損失。七、違約與責任條款1.若甲方未按照約定償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償其因此遭受的所有損失。八、抵押物登記與注銷本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方辦理抵押物登記之日起設(shè)立抵押權(quán)。在貸款全部清償后，雙方應辦理抵押物的注銷手續(xù)。甲乙雙方有義務對本合同的執(zhí)行情況進行保密。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件包括（但不限于）：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。以上條款經(jīng)雙方認真閱讀并理解一致后簽署。甲方（抵押人）：______________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：______________________（簽字）日期：______________________篇5甲方（抵押人）：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于甲方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方進行借款，為確保雙方權(quán)益，明確責任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下條款：一、抵押物1.甲方以其位于__________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下債權(quán)的擔保。2.抵押物的詳細情況包括但不限于：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________；建筑面積：______平方米；土地使用權(quán)類型：______；土地使用期限：______年。二、借款及還款1.借款金額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.還款方式：按照雙方約定的期限和方式償還借款本金及利息。三、抵押物擔保范圍1.本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.因甲方違約導致乙方的所有損失。四、抵押物登記1.本合同生效后，甲、乙雙方應依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。2.抵押物登記的相關(guān)費用由甲方承擔。五、甲方的義務與承諾1.保證抵押物系甲方合法所有，不存在權(quán)屬爭議。2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。3.配合乙方進行定期或不定期的抵押物檢查。4.如出現(xiàn)抵押物價值減少的情況，應及時通知乙方并采取措施補足擔保。六、乙方的權(quán)利與義務1.按約定向甲方提供借款。2.對甲方使用借款進行監(jiān)督。3.保管抵押物登記文件及其他相關(guān)文件。4.甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物實現(xiàn)債權(quán)。七、違約責任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并承擔違約責任。2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并要求甲方支付違約金。3.乙方