家人之間土地使用權(quán)贈與合同書

家人之間土地使用權(quán)贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為：京國用（2010）第XX號，甲方愿意無償將該土地使用權(quán)贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的贈與

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)（以下簡稱“贈與土地”）無償贈與給乙方。

1.2贈與土地的具體信息如下：

1.2.1土地使用權(quán)證編號：京國用（2010）第XX號；

1.2.2土地面積：XX平方米；

1.2.3土地用途：住宅用地；

1.2.4土地使用年限：自2010年1月1日至2080年1月1日；

1.2.5土地現(xiàn)狀：土地上無建筑物，土地平整，無附著物。

1.3甲方保證贈與土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈與土地的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，將贈與土地的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件后，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與土地；

3.1.2甲方應(yīng)保證贈與土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付贈與土地；

3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈與土地；

3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件后，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用；

3.2.4乙方應(yīng)合理使用贈與土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與土地，或贈與土地存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.2如乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.3如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合