2025年業(yè)主權(quán)益保障聯(lián)合合同

2025年業(yè)主權(quán)益保障聯(lián)合合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)公司”）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方作為業(yè)主，乙方作為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方希望在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的合法權(quán)益保障達(dá)成一致協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。第一條合同目的本合同旨在確保甲方在所購(gòu)房屋及小區(qū)內(nèi)享有合法權(quán)益，并明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，以維護(hù)小區(qū)的和諧與秩序。第二條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：日常維護(hù)：包括但不限于房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修與管理。安全保衛(wèi)：24小時(shí)保安值班，監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。社區(qū)活動(dòng)：組織各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。緊急處理：在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施并通知相關(guān)部門(mén)。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。有權(quán)享受小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等（如有）。在需要時(shí)，有權(quán)獲得乙方提供的緊急援助服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修或其他改造行為。在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免損壞公共財(cái)產(chǎn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)工作，不得干擾或阻礙正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。在甲方違反管理規(guī)約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)小區(qū)秩序。義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的合理期望。定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督與建議。在接到甲方報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并處理，不得拖延或推諉。保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃和綠化維護(hù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)日常清潔服務(wù)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日至少兩次清掃，垃圾桶日產(chǎn)日清。樓梯、走廊等公共空間每周至少一次深度保潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪草坪，保持綠地整潔美觀。對(duì)樹(shù)木進(jìn)行病蟲(chóng)害防治及必要的修剪工作。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共照明系統(tǒng)每日檢查，確保正常運(yùn)行。消防設(shè)施每月檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。安全管理：24小時(shí)監(jiān)控值守，記錄進(jìn)出人員及車(chē)輛。定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。社區(qū)活動(dòng)組織：每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶祝、健康講座等。建立業(yè)主微信群或論壇，及時(shí)發(fā)布小區(qū)通知及活動(dòng)信息。第五條費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米（根據(jù)具體面積計(jì)算）。每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期未付的，乙方有權(quán)按照日千分之一收取違約金。其他費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，如緊急維修、特殊清潔等，由甲方另行支付。第六條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并在合理期限內(nèi)催繳；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。乙方違約：因乙方管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條合同變更與終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同終止：本合同期限屆滿后，雙方均可選擇續(xù)簽或終止合同。因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲