2025年工業(yè)用地出讓合同

2025年工業(yè)用地出讓合同簽訂地點：____簽訂日期：____本合同由下列雙方于____年____月____日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）____市簽訂：甲方（出讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于：甲方為依法擁有土地所有權(quán)的合法主體，擬出讓位于中國____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路____號的工業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”）。乙方為依法成立的企業(yè)法人，具備受讓工業(yè)用地的資格和能力。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出讓給乙方的土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路____號，具體位置及范圍見附件《出讓地塊平面圖》和《紅線圖》。1.2該地塊的總面積為____平方米，其中工業(yè)用地面積為____平方米。1.3該地塊的出讓依據(jù)為：____（包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準書等文件）。第二條合同性質(zhì)2.1本合同為有償出讓合同，乙方需按照約定支付土地出讓金及相關(guān)費用。2.2甲方保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，并且該地塊未被設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔或限制。第三條土地用途3.1乙方受讓該地塊后，應(yīng)僅用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)劃要求進行建設(shè)和運營。3.3乙方承諾在建設(shè)過程中嚴格遵守環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該地塊現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2甲方交付該地塊時，應(yīng)當提供下列文件：（1）國有土地使用權(quán)證；（2）建設(shè)用地批準書；（3）規(guī)劃條件通知書或相關(guān)批復(fù)文件；（4）其他與該地塊相關(guān)的合法證明文件。4.3乙方在接收該地塊后，應(yīng)立即對場地進行必要的清理和準備工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條土地出讓金及支付方式5.1本合同項下工業(yè)用地的出讓金為人民幣____元（大寫：____）整。5.2土地出讓金支付方式：（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性付清全部土地出讓金；或（2）分三期支付，第一期____元于簽訂本合同后____日內(nèi)支付，第二期____元于____年____月____日前支付，第三期____元于____年____月____日前支付。5.3乙方未按約定時間支付土地出讓金的，應(yīng)當按照每日千分之一的標準向甲方支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條建設(shè)開發(fā)6.1乙方在該地塊上的建設(shè)活動必須符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2乙方承諾于簽訂本合同后____個月內(nèi)開工建設(shè)，并于____年內(nèi)完成項目建設(shè)。6.3乙方應(yīng)當按照附件《規(guī)劃條件通知書》的要求進行設(shè)計和施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案。6.4乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境及公共設(shè)施的正常使用，并承擔相應(yīng)的社會責(zé)任。第七條后期管理7.1項目建成后，乙方應(yīng)當及時向甲方申請規(guī)劃驗收及其他相關(guān)驗收手續(xù)，并配合甲方進行必要的檢查和評估。7.2乙方在使用該地塊期間，應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。7.3土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)當及時辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并將土地及相關(guān)權(quán)利證書交還甲方。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行修改或補充。任何修改或補充均應(yīng)報相關(guān)部門備案。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付土地出讓金逾期超過____日；（2）乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求；（3）乙方在建設(shè)過程中嚴重違法法律法規(guī)且拒不整改。8.3合同解除后，已交付的土地及地上建筑物歸甲方所有，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間支付土地出讓金的，應(yīng)當按照每日千分之一的標準向甲方支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2甲方未能按約定時間交付土地的，應(yīng)當按照乙方已付土地出讓金的每日千分之一標準向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3因乙方原因?qū)е卤竞贤獬驘o效的，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律，并以中華人民共和國司法機關(guān)為唯一管轄機構(gòu)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲乙雙