2025年寫字樓買賣租賃合同8篇

2025年寫字樓買賣租賃合同8篇篇1合同協(xié)議格式文本如下：寫字樓買賣租賃合同協(xié)議（正式版）甲方（賣方）：______________________（全稱）地址：_______________________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______________________聯(lián)系方式：_____________________________________稅務(wù)登記證號：___________________________________工商注冊號：_____________________________________公司組織代碼號：_________________________________開戶銀行及賬號：_______________________________其它聯(lián)系方式：_________________________________聯(lián)系方式日期：_______年______月______日簽訂地點：_______________________________。乙方（買方）：______________________（全稱）地址：_______________________________________篇2合同編號：XXX/XXX/XXXX/XXX出租方（以下簡稱甲方）：_______________營業(yè)執(zhí)照或居民身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________承租方（以下簡稱乙方）：_______________營業(yè)執(zhí)照或居民身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方擁有并合法出租的寫字樓，由乙方租賃使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同協(xié)議如下：一、租賃物及位置甲方同意將其合法擁有的寫字樓出租給乙方使用，具體位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。乙方已對租賃物進行充分了解并自愿租賃。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式租金總額為人民幣______元整（￥______）。租金支付方式采用以下方式：______。租金支付周期按照每______（月/季度/半年/年）支付一次的方式執(zhí)行。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。四、租賃物用途及承諾乙方承諾租賃該寫字樓用于合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用租賃物從事違法活動。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、裝修及改建乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行裝修和改建，但必須經(jīng)過甲方的書面同意。裝修和改建的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將裝修和改建的部分恢復(fù)原狀或者按照甲方的要求進行處置。六、物業(yè)管理和服務(wù)物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。如因乙方拖欠費用導(dǎo)致的責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在乙方未按時繳納費用的情況下采取必要的措施進行催繳。七、保證金為保證合同的履行，乙方需向甲方交納保證金人民幣______元整（￥______）。保證金在合同履行完畢后，根據(jù)合同履行情況退還。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償費用。八、違約責(zé)任如甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。違約金的具體數(shù)額和損失的計算方式在本合同中已明確約定。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議解決。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（出賣人）：乙方（買受人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的基礎(chǔ)上，就寫字樓的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于XXXX的寫字樓出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況良好。具體房屋位置、面積等信息詳見本合同附件的房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)證明文件。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式租金總額為人民幣XXXX元整（￥XXXX元），乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金每XX個月支付一次，首次租金于合同簽訂后XX日內(nèi)支付；2.乙方直接將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.如乙方逾期支付租金，則每日需向甲方支付租金總額XX%的滯納金。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的XX日內(nèi)將房屋交付給乙方使用；2.乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情形，應(yīng)當(dāng)在XX日內(nèi)以書面形式通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整；3.房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及日常維護。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并享有房屋的所有權(quán)；2.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)；4.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定交付房屋，則每日需向乙方支付違約金XX元；2.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付欠租期間的滯納金及違約金；如逾期超過XX個月，甲方有權(quán)收回房屋；3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀及承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.雙方可協(xié)商解除租賃合同；2.租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或承租，雙方均可提出解除租賃合同；3.租賃期滿，合同自然終止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前XX個月提出書面申請。八、爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；篇4合同編號：XXXX-WYZYLLZYZWTZY（寫字樓買賣租賃合同）合同日期：XXXX年XX月XX日甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買寫字樓一事達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方向乙方購買位于_______________（詳細(xì)地址）的寫字樓，該寫字樓的建筑面積為____________平方米。具體位置及范圍見附圖。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。以下稱為標(biāo)的物。第二條交易價格及支付方式一、交易價格：甲乙雙方約定，標(biāo)的物的總價為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。此價格包含但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。二、支付方式：甲乙雙方簽署本合同后，甲方將款項分期支付給乙方。具體支付時間、金額等細(xì)節(jié)另行簽訂支付協(xié)議確定。第三條物業(yè)交付與驗收一、乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____________（約定時間）內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進行驗收，確保標(biāo)的物符合合同約定的各項條件。二、如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或調(diào)整。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或調(diào)整工作。如乙方未能及時修復(fù)或調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)一、甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。二、甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)提供所需的身份證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲乙雙方提供資料不全或不符合規(guī)定而導(dǎo)致的延遲辦理，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。第五條違約責(zé)任及賠償損失一、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項約定。如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。二、違約金的數(shù)額及支付方式等細(xì)節(jié)在合同中另行約定。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。三、因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。四、其他違約情形及處理方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確約定。第六條其他約定事項一、甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、其他約定事項：_________________________________________________________。（以下無正文）甲方（買方）：_________________________（簽字蓋章）篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于___________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況租賃物業(yè)位于___________________，建筑面積__________平方米，用途為辦公寫字樓。物業(yè)具體狀況詳見附件一《租賃物業(yè)狀況說明》。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物業(yè)的成交價格為人民幣__________元（大寫：___________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（大寫：___________________元整）給甲方；（2）甲方辦理完畢租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣______元（大寫：___________________元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。四、物業(yè)交付甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，并完成相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的移交工作。如甲方未能按時交付，應(yīng)支付乙方違約金。物業(yè)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。五、裝修及設(shè)施設(shè)備租賃物業(yè)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件二《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。雙方同意，租賃物業(yè)的裝修及設(shè)施設(shè)備在交付時一并移交乙方。乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修和改造，但不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。六、租賃期限自租賃物業(yè)交付之日起計算租賃期限，共______年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的政策法規(guī)以及本合同的約定履行各自義務(wù)。七、物業(yè)管理及費用租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理范圍包括但不限于公共設(shè)施維護、綠化、保潔、安保等。甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納相關(guān)費用。八、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）按照本合同約定交付租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行其他在本合同中明確約定的義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款項；（2）按照本合同約定接收租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（3）按時繳納物業(yè)管理費用；（4）履行其他在本合同中明確約定的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付甲方違約金。違約金數(shù)額為購房款項的____%。十、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同約定的事項無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等因素。十一、爭議解決因本合同的履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________篇6寫字樓租賃合同甲方（出賣方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售并乙方愿意購買位于______（具體地址）的寫字樓，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就有關(guān)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況租賃物業(yè)位于______（具體地址），建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)明晰，具備出租條件。物業(yè)狀況良好，配套設(shè)施齊全。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，除非雙方書面續(xù)簽，否則合同自動終止。三、租金及支付方式租金總額為______元。租金支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。租金支付時間、金額等詳見附件《租金支付計劃表》。乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、物業(yè)交付與驗收甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)進行驗收，如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或調(diào)整。五、物業(yè)使用與維護乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。日常維護和大型維修工作由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，并承擔(dān)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險。六、合同解除與終止雙方均可因?qū)Ψ降倪`約行為而解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并支付所有未付費用。若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。七、違約責(zé)任任何一方未能履行本合同義務(wù)或履行不符合約定的，均視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如因違約導(dǎo)致合同解除，還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《租金支付計劃表》、《物業(yè)交付與驗收記錄》等。甲方（簽字蓋章）：____________________日期：年月日乙方（簽字蓋章）：____________________日期：年月日附件：一、《租金支付計劃表》篇7寫字樓租賃合同甲方（出賣方）：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（承租方）：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________鑒于甲方同意將其合法擁有的寫字樓出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以茲信守。一、租賃物業(yè)描述甲方同意將其位于___________________的寫字樓出租給乙方使用，具體物業(yè)建筑面積、位置、布局等詳細(xì)信息詳見本合同附錄一《物業(yè)描述》。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為______人民幣。2.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方需在每個支付周期開始前______天內(nèi)將租金存至甲方指定賬戶。四、物業(yè)交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽署后______天內(nèi)將物業(yè)交付乙方。2.物業(yè)交付時，甲乙雙方應(yīng)進行物業(yè)驗收，并簽署《物業(yè)交付驗收單》。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議；（2）按本合同約定交付物業(yè)；（3）提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的資料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金；（2）按時辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照；（3）按照本合同約定的用途使用物業(yè)。六、物業(yè)用途及調(diào)整1.乙方租賃物業(yè)僅作為辦公用途。2.若乙方需調(diào)整物業(yè)用途，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。七、合同終止與續(xù)租1.合同期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進行協(xié)商。若續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同。2.合同期滿時，若乙方需在物業(yè)內(nèi)安裝裝修、設(shè)備等，在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全及原貌的前提下，可協(xié)商折價歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未能按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約