商鋪租賃合同范本-模板

商鋪租賃合同范本-模板合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3聯(lián)系地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3聯(lián)系地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。2.商鋪的房產(chǎn)證編號為__________，土地證編號為__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交付給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務1.甲方權利與義務：1.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.2甲方應確保商鋪符合國家有關安全、消防等方面的規(guī)定。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務：2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪。2.2乙方應按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便雙方管理和查詢。2.基本信息填寫：甲方和乙方需準確無誤地填寫各自的身份信息、聯(lián)系方式等，以免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.商鋪信息：明確商鋪的地理位置、建筑面積、產(chǎn)權證明等詳細信息，確保商鋪的合法性。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間、滯納金標準等，確保租金支付順利進行。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，避免后期爭議。8.違約責任：明確違約行為的界定和相應的責任承擔，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于糾紛的快速處理。解決辦法：1.信息錯誤：若合同中發(fā)現(xiàn)基本信息錯誤，雙方應立即協(xié)商更正，并重新簽署合同。2.續(xù)租爭議：如乙方希望續(xù)租而甲方不同意，應按照合同約定的方式處理，必要時可尋求法律幫助。3.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應書面催款，若仍未支付，可依法解除合同并追究違約責任。4.保證金退還：如商鋪無損壞或乙方已承擔修復費用，甲方應在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。5.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理，必要時可訴諸法律。法律名詞解釋：合同編號：指為了便于管理和追溯，為合同賦予的唯一識別號碼。出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權并出租的一方。承租方（乙方）：租賃甲方商鋪進行使用的一方。租賃期限：雙方約定的租賃商鋪的時間范圍。租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。哎呦，這個商鋪租賃合同模板真的很實用呢！不過，有些特殊場合可能需要加點個性化的小條款來確保大家的權益，就像給衣服挑個合適的裝飾一樣。下面我給你舉幾個例子，以及相應的補充條款：1.文藝工作室入駐：特殊場合：一個藝術家或者設計師想租下商鋪開個工作室，希望保持商鋪的獨特風格。補充條款：乙方有權在甲方同意的情況下，對商鋪進行藝術裝修，但需保證不影響建筑結構和安全。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后的風格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。2.教育培訓機構使用：特殊場合：一家教育培訓機構想要租用商鋪作為教室，可能需要特殊的隔音或者安全措施。3.餐飲小吃店開設：特殊場合：一個餐飲創(chuàng)業(yè)者計劃在商鋪開設小吃店，涉及到食品安全和油煙排放問題。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，同時采取有效措施減少油煙排放，不得影響周邊環(huán)境和居民。4.科技孵化器運營：特殊場合：一家科技公司打算將商鋪作為孵化器，用于創(chuàng)業(yè)團隊的辦公和產(chǎn)品研發(fā)。補充條款：甲方應提供必要的網(wǎng)絡接入和電力支持，并允許乙方在商鋪內(nèi)安裝科技設備，但不得破壞商鋪結構。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證明文件：承租方的身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪房產(chǎn)證復印件：證明商鋪產(chǎn)權的文件。4.商鋪土地證復印件：證