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文檔簡介

商鋪租賃合同范本-模板合同編號:__________1.1姓名/名稱:__________1.2證件類型及號碼:__________1.3聯(lián)系地址:__________1.4聯(lián)系電話:__________2.1姓名/名稱:__________2.2證件類型及號碼:__________2.3聯(lián)系地址:__________2.4聯(lián)系電話:__________第一條商鋪基本信息1.商鋪位于__________,建筑面積為____平方米。2.商鋪的房產(chǎn)證編號為__________,土地證編號為__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為保證金。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將商鋪交付給甲方,甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務1.甲方權利與義務:1.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。1.2甲方應確保商鋪符合國家有關安全、消防等方面的規(guī)定。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務:2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪。2.2乙方應按照甲方要求合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結構。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方逾期支付租金累計超過__個月,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.合同編號:確保合同編號的唯一性和可追溯性,以方便雙方管理和查詢。2.基本信息填寫:甲方和乙方需準確無誤地填寫各自的身份信息、聯(lián)系方式等,以免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.商鋪信息:明確商鋪的地理位置、建筑面積、產(chǎn)權證明等詳細信息,確保商鋪的合法性。4.租賃期限:明確租賃的起止日期,以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式:詳細約定租金金額、支付時間、滯納金標準等,確保租金支付順利進行。6.保證金:明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.權利與義務:明確雙方在租賃期間的權利和義務,避免后期爭議。8.違約責任:明確違約行為的界定和相應的責任承擔,以約束雙方履行合同。9.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點,以便于糾紛的快速處理。解決辦法:1.信息錯誤:若合同中發(fā)現(xiàn)基本信息錯誤,雙方應立即協(xié)商更正,并重新簽署合同。2.續(xù)租爭議:如乙方希望續(xù)租而甲方不同意,應按照合同約定的方式處理,必要時可尋求法律幫助。3.租金支付問題:如乙方逾期支付租金,甲方應書面催款,若仍未支付,可依法解除合同并追究違約責任。4.保證金退還:如商鋪無損壞或乙方已承擔修復費用,甲方應在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。5.違約處理:一旦發(fā)生違約行為,雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理,必要時可訴諸法律。法律名詞解釋:合同編號:指為了便于管理和追溯,為合同賦予的唯一識別號碼。出租方(甲方):擁有商鋪產(chǎn)權并出租的一方。承租方(乙方):租賃甲方商鋪進行使用的一方。租賃期限:雙方約定的租賃商鋪的時間范圍。租金:乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金:乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款,作為履行合同的擔保。違約責任:指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時應承擔的法律責任。爭議解決:指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。哎呦,這個商鋪租賃合同模板真的很實用呢!不過,有些特殊場合可能需要加點個性化的小條款來確保大家的權益,就像給衣服挑個合適的裝飾一樣。下面我給你舉幾個例子,以及相應的補充條款:1.文藝工作室入駐:特殊場合:一個藝術家或者設計師想租下商鋪開個工作室,希望保持商鋪的獨特風格。補充條款:乙方有權在甲方同意的情況下,對商鋪進行藝術裝修,但需保證不影響建筑結構和安全。裝修方案需提前提交甲方審核,并確保裝修后的風格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。2.教育培訓機構使用:特殊場合:一家教育培訓機構想要租用商鋪作為教室,可能需要特殊的隔音或者安全措施。3.餐飲小吃店開設:特殊場合:一個餐飲創(chuàng)業(yè)者計劃在商鋪開設小吃店,涉及到食品安全和油煙排放問題。補充條款:乙方必須遵守食品安全法規(guī),確保食品衛(wèi)生,同時采取有效措施減少油煙排放,不得影響周邊環(huán)境和居民。4.科技孵化器運營:特殊場合:一家科技公司打算將商鋪作為孵化器,用于創(chuàng)業(yè)團隊的辦公和產(chǎn)品研發(fā)。補充條款:甲方應提供必要的網(wǎng)絡接入和電力支持,并允許乙方在商鋪內(nèi)安裝科技設備,但不得破壞商鋪結構。合同所需附件列表:1.甲方身份證明文件:出租方的身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證明文件:承租方的身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪房產(chǎn)證復印件:證明商鋪產(chǎn)權的文件。4.商鋪土地證復印件:證

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