商務(wù)樓宇廣告位租賃合同范文

商務(wù)樓宇廣告位租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃廣告位1.1甲方出租給乙方的廣告位位于商務(wù)樓宇的_______層，面積為_______平方米，廣告位的具體位置和尺寸詳見附件一。1.2乙方租賃該廣告位的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付當(dāng)月的_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將廣告位及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條廣告位使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)，不得在廣告位上懸掛、張貼、安裝與乙方租賃用途無關(guān)的物品。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在使用廣告位時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第七條合同解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廣告位，或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃對象：合同中應(yīng)詳細注明廣告位的具體位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付：租金金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.使用及維護：乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)范使用廣告位，并對廣告位進行日常維護，保障廣告位的正常使用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。7.合同解除和終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.明確約定：通過合同條款明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少歧義和糾紛。2.及時溝通：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。3.法律途徑：在協(xié)商不成的情況下，可以通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃結(jié)束時無息退還。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商務(wù)樓宇新開業(yè)，需要大量廣告位吸引商家入駐。補充條款：在合同中增加一條，“甲方應(yīng)在新開業(yè)前提供乙方一定的廣告優(yōu)惠，以吸引更多商家關(guān)注和入駐。”2.應(yīng)用場合：商務(wù)樓宇位于繁華商業(yè)區(qū)，廣告位需求量大，競爭激烈。補充條款：增加一條，“如乙方租賃的廣告位在合同期內(nèi)被第三方以更高價格求租，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！?.應(yīng)用場合：乙方為知名品牌，希望長期租賃廣告位進行品牌宣傳。補充條款：增加一條，“乙方在合同履行期間，如連續(xù)三年被評為行業(yè)領(lǐng)先品牌，甲方將考慮給予乙方租金優(yōu)惠或廣告位升級?！?.應(yīng)用場合：商務(wù)樓宇即將進行大規(guī)模裝修，廣告位需要臨時遷移。補充條款：增加一條，“如甲方因裝修等原因需要臨時遷移廣告位，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并提供同等條件下的替代廣告位?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：廣告位位置及尺寸圖2.附件二：廣告位使用規(guī)