商場租賃合作經(jīng)營合同示例

商場租賃合作經(jīng)營合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商場租賃及合作經(jīng)營事項1.1租賃商場位置：甲方出租給乙方的商場位于__________，具體位置詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途：乙方租賃甲方商場用于__________（具體經(jīng)營范圍）。（1）甲方負(fù)責(zé)提供商場場地、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施，并確保商場正常運營。（2）乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部裝修、設(shè)備采購、人員招聘及經(jīng)營活動。（3）雙方共同制定商場管理制度，并共同遵守。第二條租金及支付方式（1）基本租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。（2）遞增租金：自租賃期限第二年始，每年遞增____%。（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)解除本合同。3.2甲方義務(wù)：（1）確保商場基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的正常運營。（2）協(xié)助乙方辦理商場相關(guān)手續(xù)。（3）按照本合同約定，履行出租方應(yīng)盡的其他義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商場場地進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）對甲方提供的商場基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行合理使用。（3）按照本合同約定，享有乙方應(yīng)盡的其他權(quán)利。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）按照本合同約定，履行乙方應(yīng)盡的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。5.3乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同期滿，本合同自行終止。如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃商場的位置、租賃期限、用途以及合作經(jīng)營模式，確保雙方對租賃事項有清晰的認(rèn)識。注意事項法律名詞解釋：租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始和終止的日期，是租賃合同的基本條款。合作經(jīng)營模式：指雙方在租賃期間關(guān)于商場經(jīng)營權(quán)的分配和管理方式的約定。2.確定租金及支付方式，包括基本租金、遞增租金及逾期支付租金的滯納金。注意事項法律名詞解釋：基本租金：合同中規(guī)定的正常情況下乙方應(yīng)支付給甲方的固定租金。遞增租金：根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)逐年增加的租金。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)額外支付給甲方的一種違約金。3.明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。注意事項法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益，包括要求對方履行合同的權(quán)利。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括履行合同約定的各項責(zé)任。4.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。注意事項法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的補償。5.確定合同解除與終止的條件和程序，避免合同爭議。注意事項法律名詞解釋：合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，合同關(guān)系被提前終止。合同終止：指合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同關(guān)系自然結(jié)束。6.確定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。注意事項法律名詞解釋：友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商的方式解決爭議。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。解決辦法：1.對于合同履行中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果友好協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：友好協(xié)商：指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和協(xié)商解決爭議。訴訟：指通過司法程序，由法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商場進(jìn)行大型節(jié)日促銷活動補充條款：為了應(yīng)對節(jié)假日的高客流量，雙方同意在重大節(jié)日或促銷期間，乙方可以臨時增加營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場整體運營秩序。2.應(yīng)用場合：商場內(nèi)舉辦大型展覽或活動補充條款：如果乙方需要在商場內(nèi)舉辦大型展覽或活動，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，內(nèi)容包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營情況決定是否同意。3.應(yīng)用場合：商場進(jìn)行整體裝修或改造補充條款：若甲方計劃對商場進(jìn)行整體裝修或改造，需提前三個月通知乙方，并協(xié)商裝修期間乙方的經(jīng)營安排。如乙方因裝修受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。4.應(yīng)用場合：乙方引進(jìn)知名品牌或特色商戶補充條款：乙方若計劃引進(jìn)知名品牌或特色商戶，應(yīng)提前向甲方報備，甲方有權(quán)對引進(jìn)品牌或商戶進(jìn)行審核，確保其符合商場定位和品牌形象。合同所需附件列表：1.附件一：商場位置平面圖2.附件二：商場租賃面積測量報告3.附件三：商場基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施清單4.附件四：乙方經(jīng)營許可及相關(guān)資質(zhì)證明5.附件五：重大節(jié)日促銷活動方案6.附件六：大型展覽或活動申請表7.附件七：商場裝修改造計劃書嘿，朋友們，這個合同是給那些想在商場里開店的商家準(zhǔn)備的。如果你要在商場里搞個大促銷或者舉辦個