




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
門市房租賃合同樣板合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________地址:__________第一條門市房基本信息1.1門市房地址:__________1.2門市房面積:__________平方米1.3門市房結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃該門市房僅限于從事____行業(yè)(具體經(jīng)營范圍)。5.2乙方不得在該門市房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地,有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。8.2甲方未按約定提供租賃場地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附加條款:(如有附加條款,請?jiān)诖肆谐觯p方協(xié)商一致后簽字或蓋章。)合同注意事項(xiàng):1.基本信息準(zhǔn)確:確保門市房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限明確:租賃期限應(yīng)具體到起始和終止日期,避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.租金支付方式:明確租金的金額、支付時間及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金條款:保證金金額和退還條件要明確,保障雙方權(quán)益。5.使用范圍和用途:乙方應(yīng)明確租賃房屋的使用范圍和用途,不得擅自更改。6.維修保養(yǎng)責(zé)任:明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn),保障合同的有效執(zhí)行。8.爭議解決方式:預(yù)先設(shè)定爭議解決的方式和地點(diǎn),通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法:信息錯誤:如發(fā)現(xiàn)信息錯誤,應(yīng)及時更正并在雙方確認(rèn)后重新簽署。租金爭議:如發(fā)生租金支付爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可按合同約定采取法律手段。保證金退還:保證金退還問題應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行,如有爭議,可依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行解決。用途變更:如乙方需變更使用用途,應(yīng)提前與甲方溝通,取得甲方同意并修改合同。維修保養(yǎng)糾紛:維修保養(yǎng)責(zé)任不清時,應(yīng)依據(jù)合同條款確定責(zé)任方,必要時可尋求第三方鑒定。違約處理:一方違約時,另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求賠償,并可尋求法律援助。爭議解決:在爭議無法協(xié)商解決時,應(yīng)按照合同約定的方式(如訴訟)解決爭議。法律名詞解釋:違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。滯納金:指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù),按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償金。保證金:指為保障合同履行,一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng),通常在合同履行完畢后退還。爭議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時,采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。違約金:指合同一方違約時,根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。合同生效:指合同自雙方簽字或蓋章之日起,按照約定條件開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.文藝工作室或展覽館:如果乙方打算把門市房租下來作為文藝工作室或展覽館,那么:補(bǔ)充條款:乙方需確保所有展覽和活動內(nèi)容健康、積極,不得違反社會公德和法律法規(guī),并在活動前向甲方報(bào)備。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu):如果乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),那么:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)保證教育活動的安全性,不得影響周圍環(huán)境和居民生活,并取得相關(guān)教育部門許可。3.餐飲業(yè):如果乙方想開個小餐館或者咖啡館,那么:補(bǔ)充條款:乙方需遵守食品安全法規(guī),確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全,同時負(fù)責(zé)處理顧客的投訴。4.創(chuàng)意工作室:如果乙方打算用作創(chuàng)意工作室,比如設(shè)計(jì)或軟件開發(fā)等:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害,并在必要時為甲方提供相應(yīng)的技術(shù)說明。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明:證明甲方是該門市房的所有者。2.租賃場地平面圖:標(biāo)明門市房的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 人教山西 九年級 下冊 語文 第六單元《 文言文主題閱讀》習(xí)題課 課件
- 人教陜西 九年級 下冊 語文 第三單元《 唐雎不辱使命》習(xí)題課 課件
- 人教陜西 九年級 下冊 語文 第四單元《 無言之美》習(xí)題課課件
- 酒店年度安全工作總結(jié)
- 銀行個金工作總結(jié)
- 三年級數(shù)學(xué)北師大版上冊第八單元《8.4寄書》教學(xué)設(shè)計(jì)教案
- 關(guān)聯(lián)公司銷售合同范例
- 入股小店合同范例
- 臨建整體轉(zhuǎn)讓合同范本
- 公司與業(yè)務(wù)合同范例
- 2025屆山東省青島市高三下學(xué)期一模英語試題(原卷版+解析版)
- 西北四?。兾魃轿髑嗪幭模?025屆高三下學(xué)期第一次聯(lián)考生物試題含答案
- 2024年紅河州公安局邊境管理支隊(duì)招聘專職輔警考試真題
- 2025年安慶醫(yī)藥高等專科學(xué)校單招職業(yè)適應(yīng)性考試題庫新版
- 2023光伏板索支承結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程
- 2025年上半年山西交控集團(tuán)所屬路橋集團(tuán)交投集團(tuán)招聘800人易考易錯模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
- 同等學(xué)力申碩-H001356法學(xué)學(xué)科綜合知識考點(diǎn)匯編
- 外周靜脈血管解剖知識
- JJF1033-2023計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核規(guī)范
- 《教育強(qiáng)國建設(shè)規(guī)劃綱要(2024-2035年)》解讀與培訓(xùn)
- 《會計(jì)職業(yè)規(guī)劃》課件
評論
0/150
提交評論