門市房租賃合同樣板

門市房租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條門市房基本信息1.1門市房地址：__________1.2門市房面積：__________平方米1.3門市房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃該門市房僅限于從事____行業(yè)（具體經(jīng)營范圍）。5.2乙方不得在該門市房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。8.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：（如有附加條款，請?jiān)诖肆谐觯p方協(xié)商一致后簽字或蓋章。）合同注意事項(xiàng)：1.基本信息準(zhǔn)確：確保門市房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體到起始和終止日期，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.租金支付方式：明確租金的金額、支付時間及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金條款：保證金金額和退還條件要明確，保障雙方權(quán)益。5.使用范圍和用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的使用范圍和用途，不得擅自更改。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，保障合同的有效執(zhí)行。8.爭議解決方式：預(yù)先設(shè)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正并在雙方確認(rèn)后重新簽署。租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定采取法律手段。保證金退還：保證金退還問題應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，可依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行解決。用途變更：如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意并修改合同。維修保養(yǎng)糾紛：維修保養(yǎng)責(zé)任不清時，應(yīng)依據(jù)合同條款確定責(zé)任方，必要時可尋求第三方鑒定。違約處理：一方違約時，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求賠償，并可尋求法律援助。爭議解決：在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)按照合同約定的方式（如訴訟）解決爭議。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償金。保證金：指為保障合同履行，一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，通常在合同履行完畢后退還。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，按照約定條件開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.文藝工作室或展覽館：如果乙方打算把門市房租下來作為文藝工作室或展覽館，那么：補(bǔ)充條款：乙方需確保所有展覽和活動內(nèi)容健康、積極，不得違反社會公德和法律法規(guī)，并在活動前向甲方報(bào)備。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：如果乙方計(jì)劃用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，那么：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證教育活動的安全性，不得影響周圍環(huán)境和居民生活，并取得相關(guān)教育部門許可。3.餐飲業(yè)：如果乙方想開個小餐館或者咖啡館，那么：補(bǔ)充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全，同時負(fù)責(zé)處理顧客的投訴。4.創(chuàng)意工作室：如果乙方打算用作創(chuàng)意工作室，比如設(shè)計(jì)或軟件開發(fā)等：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，并在必要時為甲方提供相應(yīng)的技術(shù)說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方是該門市房的所有者。2.租賃場地平面圖：標(biāo)明門市房的