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文檔簡介
售房居間服務合同書合同編號:__________甲方(委托方):__________身份證號:__________乙方(受托方):__________營業(yè)執(zhí)照號:__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋所有權證號為__________。1.2甲方為房屋的合法所有權人,具有完全的民事權利能力和民事行為能力。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房屋出售的居間服務,包括但不限于:(1)發(fā)布房屋出售信息;(2)協(xié)助甲方與買方進行洽談;(3)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);(4)提供與房屋出售相關的法律咨詢。2.2乙方應按照甲方的要求,及時、準確地向甲方提供房屋市場行情、政策法規(guī)等信息。第三條居間服務費用3.1甲方應支付乙方居間服務費用,具體金額為房屋成交價的_______%(百分比),計人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方應在房屋成交后_______日內(nèi),向甲方開具正式發(fā)票。第四條居間服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為_______個月。4.2在居間服務期限內(nèi),如甲方需延長服務期限,應提前通知乙方,并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。5.2甲方應如實向乙方提供房屋相關信息,包括房屋權屬、面積、結構等。5.3甲方應在房屋成交后按照約定支付居間服務費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付居間服務費用。6.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買方,并協(xié)助甲方與買方達成交易。6.3乙方應保守甲方的隱私,不得泄露與房屋出售相關的敏感信息。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確認雙方身份:合同甲方(委托方)和乙方(受托方)的身份信息應準確無誤,包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等,以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.明確房屋信息:合同中應詳細描述房屋的基本信息,包括房屋位置、面積、所有權證號等,以避免日后因信息不準確引起的糾紛。3.居間服務內(nèi)容:雙方應明確約定乙方提供的居間服務內(nèi)容,如信息發(fā)布、洽談協(xié)助、過戶手續(xù)等,以確保服務質量和雙方的權益。4.居間服務費用:合同中應明確約定居間服務費用的計算方式和支付時間,避免因費用問題產(chǎn)生爭議。5.服務期限:雙方應明確約定居間服務的有效期限,如需延長服務期限,應簽訂補充協(xié)議。解決辦法:1.違約責任:若一方違反合同約定,另一方可以要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.居間服務:指乙方作為中介方,為甲方提供房屋出售過程中的中介服務,包括信息提供、洽談協(xié)助等。2.委托方:指甲方,即房屋的所有權人,委托乙方提供居間服務。3.受托方:指乙方,即居間服務的提供者。4.違約責任:指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定,應承擔的法律責任。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。6.合同生效:指合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,對雙方具有法律約束力。7.法律行為能力:指合同當事人能夠以自己的行為行使權利和承擔義務的能力。特殊應用場合及補充條款:1.場合:甲方房屋為共有財產(chǎn),需要其他共有權人同意出售?!凹追皆诖舜_認,房屋為甲方與其他共有權人共同所有。甲方承諾,已取得所有共有權人的書面同意出售該房屋的授權,并在本合同簽訂前向乙方提供相關授權文件。如因共有權人不同意出售導致的任何糾紛,由甲方負責解決?!?.場合:甲方希望乙方提供額外的營銷推廣服務。補充條款:甲方如果有特殊需求,希望乙方能在售房過程中提供一些額外的幫助,可以這樣寫:“甲方希望乙方在居間服務之外,提供額外的營銷推廣服務,包括但不限于線上廣告投放、舉辦房屋開放日等。雙方協(xié)商確定,額外服務的費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,該費用由甲方承擔?!?.場合:房屋存在租賃合同,需要妥善處理租賃關系。補充條款:如果房屋正在出租,需要處理與租客的關系,可以這樣約定:“甲方確認,房屋目前處于出租狀態(tài)。甲方承諾,在房屋成交前,將妥善處理與租客的租賃關系,確保租賃合同正常履行或終止。乙方應協(xié)助甲方與租客進
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