售房居間服務合同書

售房居間服務合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方為房屋的合法所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房屋出售的居間服務，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）協(xié)助甲方與買方進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋出售相關的法律咨詢。2.2乙方應按照甲方的要求，及時、準確地向甲方提供房屋市場行情、政策法規(guī)等信息。第三條居間服務費用3.1甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額為房屋成交價的_______%（百分比），計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在房屋成交后_______日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。第四條居間服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2在居間服務期限內(nèi)，如甲方需延長服務期限，應提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。5.2甲方應如實向乙方提供房屋相關信息，包括房屋權屬、面積、結構等。5.3甲方應在房屋成交后按照約定支付居間服務費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付居間服務費用。6.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方達成交易。6.3乙方應保守甲方的隱私，不得泄露與房屋出售相關的敏感信息。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認雙方身份：合同甲方（委托方）和乙方（受托方）的身份信息應準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.明確房屋信息：合同中應詳細描述房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、所有權證號等，以避免日后因信息不準確引起的糾紛。3.居間服務內(nèi)容：雙方應明確約定乙方提供的居間服務內(nèi)容，如信息發(fā)布、洽談協(xié)助、過戶手續(xù)等，以確保服務質量和雙方的權益。4.居間服務費用：合同中應明確約定居間服務費用的計算方式和支付時間，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。5.服務期限：雙方應明確約定居間服務的有效期限，如需延長服務期限，應簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋出售過程中的中介服務，包括信息提供、洽談協(xié)助等。2.委托方：指甲方，即房屋的所有權人，委托乙方提供居間服務。3.受托方：指乙方，即居間服務的提供者。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。7.法律行為能力：指合同當事人能夠以自己的行為行使權利和承擔義務的能力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋為共有財產(chǎn)，需要其他共有權人同意出售?！凹追皆诖舜_認，房屋為甲方與其他共有權人共同所有。甲方承諾，已取得所有共有權人的書面同意出售該房屋的授權，并在本合同簽訂前向乙方提供相關授權文件。如因共有權人不同意出售導致的任何糾紛，由甲方負責解決?！?.場合：甲方希望乙方提供額外的營銷推廣服務。補充條款：甲方如果有特殊需求，希望乙方能在售房過程中提供一些額外的幫助，可以這樣寫：“甲方希望乙方在居間服務之外，提供額外的營銷推廣服務，包括但不限于線上廣告投放、舉辦房屋開放日等。雙方協(xié)商確定，額外服務的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，該費用由甲方承擔?！?.場合：房屋存在租賃合同，需要妥善處理租賃關系。補充條款：如果房屋正在出租，需要處理與租客的關系，可以這樣約定：“甲方確認，房屋目前處于出租狀態(tài)。甲方承諾，在房屋成交前，將妥善處理與租客的租賃關系，確保租賃合同正常履行或終止。乙方應協(xié)助甲方與租客進