房地產(chǎn)建筑工程承包合同

房地產(chǎn)建筑工程承包合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方委托的房地產(chǎn)建筑工程的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程期限3.1工程總期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工程，如因特殊原因需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單及價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)經(jīng)甲方認(rèn)可后，作為工程價(jià)款的依據(jù)。4.3甲方支付工程價(jià)款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時(shí)間為_(kāi)______。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余工程價(jià)款。第六條工程變更6.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。6.2工程變更部分的價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程價(jià)款的_______%。7.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。9.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算及工程交付手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體的合法性。2.工程承包范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述乙方承包的工程范圍，包括工程的具體內(nèi)容，以確保雙方對(duì)工程范圍的理解一致。3.工程期限：合同中應(yīng)約定明確的工程期限，包括總期限和各階段期限，以及延期程序，以免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。4.工程價(jià)款：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款及支付方式，以及變更部分的價(jià)款確定方式，以保障雙方的權(quán)益。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.合同生效及終止：合同中應(yīng)明確合同生效時(shí)間和終止條件，以及終止后的結(jié)算和交付手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.工程承包范圍：指乙方根據(jù)合同約定承包的工程內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修等。3.工程期限：指完成工程的時(shí)間限制，包括總期限和各階段期限。4.工程價(jià)款：指乙方完成工程后甲方應(yīng)支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。8.合同終止：指合同在有效期內(nèi)因雙方達(dá)成一致或其他原因而結(jié)束。特殊場(chǎng)合一：自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目所在地處于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如洪水、地震等，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急措施和預(yù)案。“考慮到項(xiàng)目所在地可能遭受自然災(zāi)害的影響，雙方同意在合同中增加一條應(yīng)急響應(yīng)條款。若發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及人員安全，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。”特殊場(chǎng)合二：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：環(huán)保要求較高的地區(qū)，需要確保施工過(guò)程中符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！拌b于項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”特殊場(chǎng)合三：歷史文化保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：在歷史文化保護(hù)區(qū)域施工，需要特別注意保護(hù)歷史文化遺跡?！坝捎陧?xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別小心，確保不損害任何歷史文化遺跡。如需對(duì)相關(guān)遺跡進(jìn)行保護(hù)或遷移，乙方應(yīng)與甲方及相關(guān)部門(mén)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！碧厥鈭?chǎng)合四：國(guó)際合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：國(guó)際合作項(xiàng)目可能涉及跨國(guó)法律法規(guī)和國(guó)際慣例?！拌b于本項(xiàng)目為國(guó)際合作項(xiàng)目，雙方同意在合同中增加國(guó)際法律法規(guī)遵守條款。乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)際慣例及合作國(guó)家的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行?！?.工程施工圖紙和工程量清單：這是施工的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的圖紙和清單哦。2.工程預(yù)算書(shū)：預(yù)算書(shū)得有，這樣才能知道咱們要花多少錢(qián)。3.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：乙方的資質(zhì)證書(shū)，證明他們有資格干這活兒。4.安全生產(chǎn)許可證：安全第一，安全生產(chǎn)許可證不能少。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：環(huán)保很重要，評(píng)估報(bào)告得有，確保咱們不破壞環(huán)境