標(biāo)準(zhǔn)包工包料建房合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)包工包料建房合同細(xì)則合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程用途：__________第二條工程內(nèi)容與要求2.1乙方負(fù)責(zé)完成甲方委托的房屋建設(shè)全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)、消防等。2.2工程質(zhì)量需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。第三條工程期限3.1工程總工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程價款4.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程預(yù)算進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加工程費用。a)工程開工前支付工程總價款的_______%；b)工程完成并驗收合格后支付工程總價款的_______%；c)工程質(zhì)保期滿后支付工程總價款的_______%。第五條工程驗收與保修5.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。5.2工程保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3保修期滿后，甲方有權(quán)對乙方保修期內(nèi)未修復(fù)的質(zhì)量問題進(jìn)行追究，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間完成工程，每延期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。6.3如甲方未按約定支付工程價款，每延期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的真實性。2.工程概況：準(zhǔn)確描述工程名稱、地點、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程內(nèi)容與要求：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)完成的所有工程內(nèi)容，并明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方施工符合要求。4.工程期限：明確工程的總工期和具體起止日期，以及延期違約責(zé)任，保障工程按時完成。5.工程價款：明確工程總價款、支付方式及進(jìn)度，防止乙方擅自增加費用。6.工程驗收與保修：約定驗收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同糾紛風(fēng)險。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.保修期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對于合同未盡事宜，另行簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害重建項目補充條款：考慮到自然災(zāi)害可能對工程進(jìn)度和施工條件造成影響，雙方同意如下補充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程暫?；蜓悠?，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)合理順延工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款進(jìn)度。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新項目補充條款：由于老舊小區(qū)可能存在結(jié)構(gòu)安全隱患，雙方同意如下補充條款：在施工前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的安全評估，并向甲方提供評估報告。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案及額外費用承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：綠色建筑項目補充條款：考慮到綠色建筑的環(huán)保要求，雙方同意如下補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保工程達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：歷史文化保護(hù)項目補充條款：考慮到保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的重要性，雙方同意如下補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取保護(hù)性措施，避免對歷史文化建筑造成損害。如發(fā)生損害，乙方應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。合同所需附件列表：1.工程施工圖紙及設(shè)計文件2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計劃表4.質(zhì)量檢驗報告