以地抵債合同范例

以地抵債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方因乙方未按約定履行債務(wù)，現(xiàn)同意以乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于：____________________，具體坐落：____________________。

2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________，土地使用權(quán)期限：____________________。

3.抵債房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

二、債務(wù)及抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.乙方承認其對甲方所負債務(wù)的真實性，債務(wù)金額為人民幣____________________元。

2.乙方同意將其名下的抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的抵債房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。

4.乙方保證抵債房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。

三、債務(wù)的清償

1.甲方接受乙方以抵債房產(chǎn)抵償債務(wù)，抵債房產(chǎn)的折價金額為人民幣____________________元。

2.甲方同意在收到抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，將上述折價金額一次性支付給乙方。

3.甲方在支付抵債房產(chǎn)折價金額后，即取得抵債房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、違約責任

1.乙方未按約定時間交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方未按約定支付抵債房產(chǎn)折價金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方因未按約定履行債務(wù)，現(xiàn)甲方同意以乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償債務(wù)。為保障甲方的債權(quán)利益，特引入丙方作為擔保人，共同保障甲方的權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于：____________________，具體坐落：____________________。

2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________，土地使用權(quán)期限：____________________。

3.抵債房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

二、債務(wù)及抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.乙方承認其對甲方所負債務(wù)的真實性，債務(wù)金額為人民幣____________________元。

2.乙方同意將其名下的抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的抵債房產(chǎn)。

3.丙方作為擔保人，同意在本合同約定的條件下，對乙方履行債務(wù)的行為承擔連帶責任擔保。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。

三、擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保，保證乙方按照約定履行債務(wù)。

2.若乙方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔保責任，代為償還債務(wù)。

3.丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供與擔保責任相關(guān)的財產(chǎn)擔保，包括但不限于：動產(chǎn)、不動產(chǎn)、有價證券等。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供與擔保責任相關(guān)的其他擔保措施，包括但不限于：保證人、抵押、質(zhì)押等。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方在履行債務(wù)過程中，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致債務(wù)無法履行的情形，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。

3.乙方不得擅自處置抵債房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在保障甲方的債權(quán)利益，降低甲方在履行合同過程中可能面臨的風險。丙方的介入，有助于提高債務(wù)履行的可靠性，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保債務(wù)的履行。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在債務(wù)履行過程中維護自身權(quán)益，降低風險，實現(xiàn)債權(quán)利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方因經(jīng)營需要，擬以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）作為抵押物，向甲方借款人民幣____________________元，丙方同意為乙方的借款提供擔保。為保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押物基本情況

1.乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣____________________元。

2.乙方同意以其名下的抵債房產(chǎn)作為抵押物，甲方接受乙方的抵押。

3.抵債房產(chǎn)位于：____________________，具體坐落：____________________。

4.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________，土地使用權(quán)期限：____________________。

5.抵債房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

6.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的借款提供連帶責任擔保，保證乙方按期償還借款。

2.若乙方未按約定償還借款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔保責任，代為償還借款。

3.丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的利率向甲方償還借款。

2.乙方有權(quán)在還款期限屆滿前，向甲方申請?zhí)崆皟斶€借款，甲方應(yīng)予以同意。

3.乙方在借款期間，有權(quán)對抵債房產(chǎn)進行正常使用和收益，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方不得擅自處置抵債房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方在借款期間，不得無故提高借款利率或增加借款金額。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

六、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為債務(wù)人