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文檔簡介
以地抵債合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方因乙方未按約定履行債務(wù),現(xiàn)同意以乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房產(chǎn)”)抵償債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、抵債房產(chǎn)基本情況
1.抵債房產(chǎn)位于:____________________,具體坐落:____________________。
2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________,土地使用權(quán)期限:____________________。
3.抵債房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu):____________________。
4.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
二、債務(wù)及抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
1.乙方承認其對甲方所負債務(wù)的真實性,債務(wù)金額為人民幣____________________元。
2.乙方同意將其名下的抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的抵債房產(chǎn)。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。
4.乙方保證抵債房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:抵押、查封、租賃等。
三、債務(wù)的清償
1.甲方接受乙方以抵債房產(chǎn)抵償債務(wù),抵債房產(chǎn)的折價金額為人民幣____________________元。
2.甲方同意在收到抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后,將上述折價金額一次性支付給乙方。
3.甲方在支付抵債房產(chǎn)折價金額后,即取得抵債房產(chǎn)的完全所有權(quán)。
四、違約責任
1.乙方未按約定時間交付抵債房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.甲方未按約定支付抵債房產(chǎn)折價金額的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
3.任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
六、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方因未按約定履行債務(wù),現(xiàn)甲方同意以乙方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房產(chǎn)”)抵償債務(wù)。為保障甲方的債權(quán)利益,特引入丙方作為擔保人,共同保障甲方的權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、抵債房產(chǎn)基本情況
1.抵債房產(chǎn)位于:____________________,具體坐落:____________________。
2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________,土地使用權(quán)期限:____________________。
3.抵債房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu):____________________。
4.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
二、債務(wù)及抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
1.乙方承認其對甲方所負債務(wù)的真實性,債務(wù)金額為人民幣____________________元。
2.乙方同意將其名下的抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的抵債房產(chǎn)。
3.丙方作為擔保人,同意在本合同約定的條件下,對乙方履行債務(wù)的行為承擔連帶責任擔保。
4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。
三、擔保責任
1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保,保證乙方按照約定履行債務(wù)。
2.若乙方未按約定履行債務(wù),丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi),履行擔保責任,代為償還債務(wù)。
3.丙方履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下,有權(quán)要求丙方履行擔保責任。
2.甲方有權(quán)要求丙方提供與擔保責任相關(guān)的財產(chǎn)擔保,包括但不限于:動產(chǎn)、不動產(chǎn)、有價證券等。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供與擔保責任相關(guān)的其他擔保措施,包括但不限于:保證人、抵押、質(zhì)押等。
五、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定履行債務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.乙方在履行債務(wù)過程中,如發(fā)生任何可能導(dǎo)致債務(wù)無法履行的情形,應(yīng)立即通知甲方,并采取必要措施防止損失擴大。
3.乙方不得擅自處置抵債房產(chǎn),否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對三方均有約束力。
七、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料;
(3)丙方提供的擔保文件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保人,在本合同中承擔連帶責任擔保,旨在保障甲方的債權(quán)利益,降低甲方在履行合同過程中可能面臨的風險。丙方的介入,有助于提高債務(wù)履行的可靠性,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為債權(quán)人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,確保債務(wù)的履行。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在債務(wù)履行過程中維護自身權(quán)益,降低風險,實現(xiàn)債權(quán)利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方因經(jīng)營需要,擬以其名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房產(chǎn)”)作為抵押物,向甲方借款人民幣____________________元,丙方同意為乙方的借款提供擔保。為保障乙方的權(quán)益,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、借款及抵押物基本情況
1.乙方因經(jīng)營需要,向甲方借款人民幣____________________元。
2.乙方同意以其名下的抵債房產(chǎn)作為抵押物,甲方接受乙方的抵押。
3.抵債房產(chǎn)位于:____________________,具體坐落:____________________。
4.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________,土地使用權(quán)期限:____________________。
5.抵債房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu):____________________。
6.抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
二、丙方的擔保責任
1.丙方同意為乙方的借款提供連帶責任擔保,保證乙方按期償還借款。
2.若乙方未按約定償還借款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi),履行擔保責任,代為償還借款。
3.丙方履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
三、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),按約定的利率向甲方償還借款。
2.乙方有權(quán)在還款期限屆滿前,向甲方申請?zhí)崆皟斶€借款,甲方應(yīng)予以同意。
3.乙方在借款期間,有權(quán)對抵債房產(chǎn)進行正常使用和收益,但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
四、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定提供借款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.甲方不得擅自處置抵債房產(chǎn),未經(jīng)乙方同意,不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.甲方在借款期間,不得無故提高借款利率或增加借款金額。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對三方均有約束力。
六、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)乙方提供的抵債房產(chǎn)的相關(guān)資料;
(3)丙方提供的擔保文件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為債務(wù)人
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