農(nóng)村自建房買賣合同范本

農(nóng)村自建房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋土地使用面積：____________________平方米1.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行余款支付。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，具體付款方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：____________________；（3）其他支付方式：____________________。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付過戶費用。第五條保修及維修5.1甲方保證該房屋在交付乙方時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔維修責任。5.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。5.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.4保修期結(jié)束后，乙方如需維修，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，但乙方需承擔維修費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式出售該房屋，并保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證該房屋在出售前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式購買該房屋，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。第七條違約責任7.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，導致乙方無法按照約定購買該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，導致甲方無法按照約定出售該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.明確交易價格及付款方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋的交易價格及付款方式，包括定金支付和余款支付的具體金額和時間。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付過戶費用。4.保修及維修責任：甲乙雙方應(yīng)明確保修期限和保修責任，以及保修期結(jié)束后維修費用的承擔。5.違約責任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當合同履行過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物品享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。2.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.定金：指為保證合同履行，一方當事人預(yù)先支付的款項，具有擔保的性質(zhì)。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.擔保物權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.訴訟：指當事人向法院提出請求，通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要在合同中明確繼承權(quán)問題。補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，甲乙雙方同意在合同中增加一條，確認甲方出售房屋已得到所有繼承人的同意，并且甲方需提供相關(guān)繼承人同意出售的書面材料。2.場合：乙方打算購買房屋用于出租，需要確保房屋的出租合法性。補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋符合出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，若因房屋不符合出租條件導致乙方無法出租，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.場合：房屋所在地區(qū)即將進行拆遷，乙方購買房屋為了獲得拆遷補償。補充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條，若房屋在合同履行期間遭遇拆遷，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照實際情況協(xié)商相應(yīng)的補償事宜。4.場合：乙方是首次購房者，對房屋質(zhì)量有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，除正常使用磨損外，不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復或退還部分購房款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.