工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本

工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具體位置為：____________________。1.2租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更、解除或終止的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方記錄和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積及配套設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的違約金比例需明確。5.保證金：保證金的金額、支付方式和退還條件。6.使用及維修責(zé)任：乙方需合理使用租賃物并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑鹤赓U合同中的甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將其出租給他人使用。承租方：租賃合同中的乙方，即租賃物的使用人，支付租金以使用租賃物。租賃物：合同中約定的特定物品或財(cái)產(chǎn)，本例中為工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，雙方或一方終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或因其他法定事由，合同效力自然消滅。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，比如化工生產(chǎn)，可能涉及特殊安全要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方需遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并采取必要的安全防護(hù)措施。雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃的廠房?jī)?nèi)舉辦大型活動(dòng)，如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)或行業(yè)展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持，如臨時(shí)用電、用水等。3.場(chǎng)合：如果乙方租賃廠房用于研發(fā)，可能需要安裝特殊的研發(fā)設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需確保安裝的設(shè)備不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)和園區(qū)環(huán)境造成損害。如設(shè)備安裝需改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房的結(jié)構(gòu)圖、面積、及提供的配套設(shè)施。2.附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)說(shuō)明廠房的正確使用方法及日常維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。3.附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議如果乙方進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，需有專(zhuān)門(mén)的安全生產(chǎn)協(xié)議。4.附件四：大型活動(dòng)安全預(yù)案如果乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，需提供活動(dòng)的安全預(yù)案。5.附件五：設(shè)備安裝及使用協(xié)議如果乙方需要安裝特殊設(shè)備，需有明確的設(shè)備安裝和使用協(xié)議。6.附件六：環(huán)境保護(hù)協(xié)議明確雙方在環(huán)