企業(yè)員工房貸抵押合同范本大全

企業(yè)員工房貸抵押合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________銀行乙方（借款方）：__________公司員工丙方（抵押方）：__________公司第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的貸款。1.2乙方貸款用于購(gòu)買位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照甲方現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按甲方規(guī)定執(zhí)行。第三條抵押物3.1丙方自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________）作為乙方貸款的抵押物。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于乙方貸款金額。如抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的保管及維護(hù)4.1乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或采取其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。第五條貸款的償還5.1乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。5.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定支付提前還款利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討欠款。6.2乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方發(fā)生合并、分立、解散等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：__________銀行乙方（借款方）：__________公司員工丙方（抵押方）：__________公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（貸款方）、乙方（借款方）和丙方（抵押方）均具有合法的合同主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免后續(xù)因金額或用途不符引發(fā)的爭(zhēng)議。3.抵押物的合法性：確認(rèn)抵押物是否存在權(quán)屬糾紛，是否已辦理合法的抵押登記手續(xù)。4.還款期限與利率：詳細(xì)規(guī)定還款期限和利率，包括利率調(diào)整的具體條款。5.抵押物的保管與維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期還款、抵押物損壞等。7.合同的變更與解除：約定合同變更或解除的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同主體資格問(wèn)題：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并重新審查或更換合同主體。2.貸款金額及用途不符：如發(fā)生不符，乙方應(yīng)立即糾正，并按約定用途使用貸款，否則甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。3.抵押物合法性爭(zhēng)議：一旦發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)暫停抵押物的使用和處分，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。4.還款期限與利率調(diào)整：若利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行，并提前通知乙方。5.抵押物保管與維護(hù)：乙方未妥善保管抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同的變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，都應(yīng)遵循合同約定的程序，并取得其他方的同意。8.爭(zhēng)議解決：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。訴訟：指通過(guò)法院按照法定程序解決民事糾紛的活動(dòng)。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)保證。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：有些公司為了吸引或留住人才，會(huì)提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，這時(shí)候可以增加一條：“若乙方為甲方公司的關(guān)鍵人才，甲方公司同意提供額外的貸款利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方另行商定?！?.跨地區(qū)員工調(diào)動(dòng)：?jiǎn)T工可能會(huì)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要在不同城市購(gòu)房，可以加入：“如乙方因甲方公司工作調(diào)動(dòng)需變更居住地，乙方有權(quán)申請(qǐng)變更抵押物，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)?！?.員工離職情況：?jiǎn)T工離職時(shí)，對(duì)貸款和抵押物的處理需要明確，可以補(bǔ)充：“若乙方在貸款期間離職，乙方應(yīng)確保貸款的償還不受影響，如乙方無(wú)法繼續(xù)償還貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任?！?.自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損失：考慮到不可抗力因素，可以添加：“如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決抵押物的修復(fù)或替代事宜?！备郊斜恚?.借款人身份證復(fù)印件：確認(rèn)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物的權(quán)屬情況。3.工作證明：證實(shí)乙方在丙方的就業(yè)情況，以及可能的優(yōu)惠政策適用條件。4.收入證明：證明乙方的