房地產(chǎn)預(yù)定合同范文

房地產(chǎn)預(yù)定合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：_________________。1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：_________________。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_________________。1.4房地產(chǎn)面積：_________________平方米。1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元，作為購房誠意金。a.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付第二期房款人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元；c.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；b.建筑工程質(zhì)量合格證書；c.房地產(chǎn)測繪報(bào)告；d.其他與房地產(chǎn)交付相關(guān)的必要文件。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的____%。4.2若乙方未能按本合同約定的付款期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：核對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、房地產(chǎn)位置等信息，確保無誤。3.價(jià)格及支付方式：明確房價(jià)、定金及各期房款的支付時(shí)間與金額。4.交付及驗(yàn)收：確認(rèn)交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)交付符合約定條件。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的比例。6.爭議解決：了解爭議解決的方式，通常是先協(xié)商后訴訟。7.合同有效期：注意合同的有效期，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約，按照合同約定執(zhí)行，包括支付違約金或解除合同。2.爭議解決：如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人預(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。違約金：是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。解除合同：是指在合同有效成立后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同簽訂后，因履行中出現(xiàn)新的情況或需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方協(xié)商一致后達(dá)成的新的協(xié)議。法定代表人：指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指由法定代表人授權(quán)行使特定職權(quán)的代理人。合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意后，合同在法律上開始發(fā)生效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：如果你人在國外或者外地，不能親自來看房，那么可以在合同中增加一條：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成遠(yuǎn)程看房的相關(guān)事宜，包括提供視頻看房、線上解答疑問等服務(wù)，確保乙方在遠(yuǎn)程情況下也能充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。2.投資購房：如果你買房子是用來投資的，可能不在意立即入住，那么可以增加這樣一條：補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)目的為投資而非自住，甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋出租管理的咨詢服務(wù)，并在乙方需要時(shí)協(xié)助處理出租事宜。3.共有產(chǎn)權(quán)：如果房子是跟配偶或者家人共有的，那么可以加上：補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，任何一方不得單方面處置該房地產(chǎn)，所有涉及房地產(chǎn)的變更、轉(zhuǎn)讓等行為均需得到共有人的書面同意。4.子女教育：如果買房是為了孩子上學(xué)，可以特別注明：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方子女可就讀于周邊____學(xué)校，并提供相關(guān)的學(xué)位確認(rèn)服務(wù)，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.自然災(zāi)害：考慮到不可抗力因素，比如地震、洪水等，可以添加：補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。