房屋買賣中介合同模板

房屋買賣中介合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1甲方姓名：____________________1.2甲方身份證號(hào)：____________________1.3甲方地址：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）2.1乙方姓名：____________________2.2乙方身份證號(hào)：____________________2.3乙方地址：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、丙方（中介方）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.3丙方地址：____________________3.4丙方聯(lián)系電話：____________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.4房屋面積：____________________4.5房屋用途：____________________五、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供房屋買賣市場(chǎng)行情信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房屋；（3）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（5）其他乙方委托的合理服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、中介服務(wù)費(fèi)用6.1乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。6.2乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供本合同約定的中介服務(wù)。6.3丙方在完成中介服務(wù)后，乙方有權(quán)要求丙方開具正規(guī)發(fā)票。七、房屋買賣價(jià)格及支付方式7.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。7.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）______年__月__日前，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）______年__月__日前，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為首付款；八、交付及過戶8.1甲方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.身份信息：所有參與方的身份信息必須準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：房屋的具體信息，如地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積和用途等，必須與官方文件一致。4.中介服務(wù)內(nèi)容：明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介方履行其職責(zé)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確，并在支付后索要正規(guī)發(fā)票。6.房屋買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格和支付方式必須詳細(xì)明確，包括定金、首付款和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式。7.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于未來可能的爭(zhēng)議處理。解決辦法：協(xié)商解決：嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：是當(dāng)事人一方在合同成立時(shí)或者履行期屆滿前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。首付款：指購房者在購房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房?jī)r(jià)的一部分。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，通常是預(yù)先在合同中約定的。協(xié)商：指當(dāng)事人通過對(duì)話和討論，達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議的過程。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，通過司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為異地交易，無法親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：“考慮到甲乙雙方可能因地理位置限制無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，雙方同意可以授權(quán)丙方代為辦理房屋過戶等一切相關(guān)事宜。授權(quán)書應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)提供，授權(quán)范圍包括但不限于提交文件、簽署相關(guān)協(xié)議等?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，房屋目前處于租賃狀態(tài)。甲方承諾在房屋交易完成后，與乙方協(xié)商解決租賃事宜，確保租賃合同順利過渡或終止。若乙方愿意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客達(dá)成一致。”3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：“甲方聲明，所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方已取得合法繼承權(quán)，并保證房屋交易過程中不存在任何繼承糾紛。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款：“乙方同意購買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新或裝修，但需保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋主